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合同建筑面积
购房
合同
上好像没写公摊
面积
,请问是否有影响?
答:
商品房
建筑面积
由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖
合同
中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
建筑面积
指的是什么?实际面积如何测量?
答:
房屋
建筑面积
计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。也就是常说的公摊面积。 建筑面积一般就是我们在
合同
上...
建筑面积
,公摊面积,使用面积,这些有什么区别
答:
作用:赠送的一部分面积,可以减少购房总价。小提醒:关于赠送面积,可以与开发商签订
合同
,标明赠送的地方,面积大小;同时,购买前请多了解楼盘,谨防楼盘以赠送为借口,暗中提高单价,以免上当。套内面积 名词解析:套内面积,全名套内
建筑面积
,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台...
简单的房屋修建
合同
答:
2、房屋修建价格,按
建筑面积
计算,单价为每平方米265元(贰佰陆拾五元),楼沿、阳台按132.5元/m2计算。 3、付款方式:工价为每平方米265元,
建筑总面积
290.52平方米,
合同
总价款为人民币76987.8元。由甲方分三次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方一万元(10000);第二次在主体工程完工后,由甲方付...
建筑面积
和实际面积的区别
答:
建筑面积
则是指以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。实际面积和
合同面积
不符怎么办交房出现面积误差还算是比较常见的商品房买卖纠纷,开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差...
买房后发现
面积
有误差,需要补给开发商差价吗?
答:
买房后发现面积有误差,在3%以内的是需要给开发商补差价的,超出3%的部分由开发商承担。根据《关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内
建筑面积
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照...
想问下购房
合同
标明套内
建筑面积
是实际使用面积吗?
答:
套内
建筑面积
和实际使用面积是不一样的。套内建筑面积是由使用面积+墙体面积+阳台面积三部分组成,是包括墙壁所占的面积。而套内使用面积就是指实际所能使用的面积。
房屋
建筑面积
包括哪些部分
答:
5、分摊的共有
建筑面积
指的是某个产权人共同拥有的建筑面积中分出来的面积。6、预测面积 按照不同的预测方法,分为图纸预测面积和已完工部分图纸预测两种面积。7、实测面积 实测面积称为竣工面积,指的是房子竣工之后,由房地产公司测量出来的房子实际面积。8、
合同
约定面积 指的是商品房卖方和买方在...
房屋
建筑面积
是产权面积吗
答:
产权面积可能是套内使用面积、套内
建筑面积
、建筑面积这三种的一种。因为产权面积是根据《商品房买卖合同》中面积计算方式来决定的。目前商品房销售的建筑面积(期房),是由开发商向房管局测绘部门提供施工及规划图纸,测绘部门通过制图测算出来的,视为
合同面积
。房屋竣工后,测绘部门实地测量房屋大小,所出...
房屋
建筑面积
是指什么
答:
建筑面积
是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。一般来讲,建筑面积就是买房时购房
合同
所说的销售面积,即最终呈现在房本上的面积。但如果是期房的话,等到开发商交房时,一般会和购房合同上的面积有一定的面积误差...
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