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商业地产市场
商业地产
的类别有哪些?商业地产空置率是什么意思?
答:
商业地产
空置率是什么意思?空置率就是指某一时刻闲置住宅面积占住宅占地面积的比例。根据世界行驶国际惯例,商品房空置率在5%-10%间为有效区,商品房供需平衡,有益于社会经济的持续发展;空置率在10%-20%间为闲置危险地带,要采取一定对策,增加商品房售卖的幅度,以确保
房地产市场
正常的发展与社会经济...
购买
商业地产
需要注意些什么
答:
1、注意
商业地产
的地理位置商业地产的租金回报率和地段决定了该商业地产的价值,其买卖价格一般是商业地产年租金的18至30倍。购买前一定要实地考察,确认人流、周围的配套设施以及目前租金水平等。2、理清交易税费商业地产在二手房
市场
上买卖,出让方缴纳的税费较多,总计为本手买卖合同价与上手买进合同价...
什么是
商业房地产
?
答:
2007年中国
商业地产市场
投资总体稳定增长,全国商业用房的投资总额是2,775.56亿元,同比增长17.9%,连续三年保持在17%左右。这与当年消费品零售总额同比16.8%的增长幅度非常接近。2007年中国商业地产行业还有两个特点:一是主要大中城市商业物业的供应关系无明显大起大落,市场透信价格相对平稳。另一个是...
商业地产
里的业态和形态具体包括什么?
答:
根据经营活动中不同要素,如选址、规模、店铺设施、商品策略.价格策略、销售的技术手段及提供附加服务等的不同组合,以区别不同的业态。由于经营形态和销售形式的不同,构成各种零售业态。
商业
业态包括百货店、超级
市场
、大型综合超市、便利店、专业市场(主题商城)、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。
广州的
商业地产
发展如何
答:
商业地产的门槛抬高后,将淘汰众多不具开发实力或开发实力弱的小公司,同时,实力强的大公司开发集中度得到极大提高,比如富力集团,近十个商业项目的开发,将迅速奠定其广州商业地产强者的地位,使商业地产投资开发的盲目状况有所改善,进一步提高商业地产开发水平。2、广州
商业地产市场
将迎来更多外资客户随着中国商业零售业2004...
商业地产
的发展
答:
2010年我国商业地产呈爆发式增长,达到历史新高。2010年1-12月,商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿元,分别增长33.90%和31.2%。2011年,随着地产格局的更替和政策的调整,住宅地产发展开始趋缓,而
商业地产市场
却焕发出前所未有的活力。俨然进入到了黄金发展期。2011年...
商业地产
空置率是什么意思?如何化解高空置率
答:
根据所依照的
房地产市场
类别的区别,空置率能够分为存量市场的空置率和增量市场的空置率。空置并不划分房子的新旧,不管是第一次进入市场的新房屋,还是因为眼前房屋使用者迁移后留下的房子,只要是没有决定新的使用者时,都将被视为空置房屋。下面咱们一块来看看
商业地产
空置率是什么意思与如何化解高空置...
当下
商业地产
行业发展趋势怎么样?
答:
成都紧随其后。此外,佛山、苏州、西安均有超200万㎡体量,跻身前十。合肥、昆明、贵阳、石家庄拟开业体量均在100万㎡以上,大部分为省会城市。菏泽、东莞等城市开业量大幅增长,购物中心在下沉
市场
相当活跃。——以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国
商业地产
行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。
商业地产
的基本分类
答:
1.零售功能房地产(百货商场、商业街、超市、家居建材,以及将上述多种功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL)2.娱乐功能房地产(电影城、娱乐城、KTV)3.餐饮功能房地产(大型饭庄、快餐小吃、冷饮店)4.健身服务及休闲功能房地产(健身中心、美容院)5.商品批发
商业地产
(义乌小商品批发
市场
)6....
未来
商业地产
负面影响或超过住宅
市场
答:
记者了解到,由于一二线城市的
商业地产市场
基本饱和,房企开始把注意力转移到三四线甚至五线城市的中心。有些开发商还选择通过“农村包围城市”的战略来布局商业地产。 越来越多的房企开始盯上了商业地产这块“肥肉”,近日万科也在大手笔地开发商业地产。公开数据显示,目前万科商业地产开发已在全国60余座城市铺开,在国...
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