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商住两用房要交多少税
请问二手
商住两用房
贷款
要交多少税
?
答:
一、契税:(一般由买方
缴纳
,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税...
商住两用
40年产权公寓,
需要缴纳多少税费
?
答:
一、 买房人应
缴纳税费
:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的
需要缴纳
3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3...
北京
商住两用
二手
房税费
一般
多少
?
答:
商住两用房
”一般土地使用年限为50年。除了年限的差别之外,在买商住两用的二手房时,
税费
的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的。一般商品
房要交
:契税、
个税
和营业税。商住房还需要征收:印花税、土地增值税。不受面积、是否“满五唯一”的限制。具体如下:1、营业税:差额*5.6 2、个税:差额*20...
100万的二手
商住两用房应该交多少税
?
答:
12万户试点企业中,对3.5万户一般纳税人而言,由于引入增值
税
抵扣,与原营业税全额征收相比,税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言,营业税改增值税后,实行3%的征收率,较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况。因此100万的二手
商住两用房应该交
5%的增值税。
商住两用
二手房交易税怎么算计算的税率是
多少
答:
2、非普通住宅
应该交纳
成交价或是评估价的3%的契税。二、过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业
税
:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;...
大连买卖
商住两用房要交
哪些税?
答:
限购城市越来越多,购房者如果购买
商住两用房
就能避开限购的制约。虽然购买商住两用房不受限购政策的限制,但商住两用房的税费和普通住宅相比,要多缴纳印花和土地增值税。究竟买卖商住来那个用
房要交
哪些税费?通常,二手
房税费
的计税依据有两个:一个是税务机关的核定价,实行一房一价,数额需要在缴税时...
商住两用房
每年交税吗
答:
2、
房产税
自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。
商住两用房
出租时
需要缴纳
的
税费
:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12% 印花税:...
商住两用房税费
怎么算
答:
新房交易
需要交纳
的
税费
主要有:1、房总价3% 的契税 2、维修基金参考当地标准 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的
需要缴纳
4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,...
商业
房产税
税率是
多少
答:
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报
缴纳房产税
,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)X1.2%或税务机关评估值X1.2%。3、
商住两用房
出租时
需要缴纳
的
税费
:...
在上海买
商住两用房需要交多少税
答:
一手房大税只有契税,3%,即1.5万。其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。二手房计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,
税费
如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3...
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