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商住两用房适合什么人买
商住两用房
能买吗
答:
一、
商住两用房
能买吗1、商住两用房能买。商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来...
商住两用房
能买吗
答:
商住两用房
的产权到期后可以续期,需要缴纳一定金额的土地出让金,来延续土地的使用期限。普通住宅性质的房屋70年产权,到期后会自动续期,对商住两用类型的房屋产权到期后如何处理,法律未作详细规定,一般只需要向相关部门提出申请,审批通过之后,缴纳土地出让金就能延续使用年限,房屋的所有权
购买
后是永久的...
商住两用房
可以注册公司
答:
一、什么是
商住两用房
1、所谓的商住两用房,这个是大家根据房子的使用特点对其简称。我们习惯叫为商住两用房。而商住房其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公,也可以用来个人的买卖租住。当然既然存在这样的房屋,那么它必然有存在的优点,这也是大多数人所看到的。2、商住两用房的优势是可以注册...
商住两用房
能不能买啊?
答:
投资
商住两用房
亏死了 首先物业费、水电费相对普通住宅来说会高得多,并且大部分商住楼是不通燃气的,同时由于是商住性质,所以隔壁邻居可能就是某些大大小小的公司,每天人来人往的,另外产权通常只有40年,并且不能落户,没有学区,以后小孩上学是个问题,最后商住两用房,公摊大,得房率低于80%。商住...
商住两用
的公寓,个人刚需,买来自己住的话有
什么
缺点?税费什么的是不是...
答:
缺点:1、首先,最关键的是年限短,一般都40年产权.普通是70年产权。2、其次,物业费贵,最少要贵一倍到两倍.水电都要按商用算,民用电0.48元,商电1元.
商住两用
的公寓一般没有用来自己住的,主要是用来出租,一般都是用来开小公司。
房屋
买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,...
商住两用房
为
什么
不建议买 过来人都知道有多坑
答:
2、水电费高。这种房子一般比住宅水电费都要高,买得起住不起,因为可以作为商用,所以费用当然会高一些。3、居住体验差。现在许多公司就在
商住两用房
里面租了几个单间,这样如果是全家集体居住,人流量大的时候会十分吵闹,电梯经常有人会使用,上楼下楼,很多时候都要挤电梯。如果遇到不好的物业,那么...
很多人在
购买
北京的
商住两用房
,我想知道这种房有
什么
风险么?
答:
二、
商住两用房
与住宅用房相比的缺点:1、目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。2、对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了。因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其
购买
的主要目的还是住。商住混合对追求高舒适度的纯...
北京
商住两用房
可以退个人所得税
答:
普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,但
购买商住两用房
时没有相应的税费优惠政策。1、这个人名下在北京没有住房和商办类房产登记记录的;2、在申请购买之日开始,在北京已连续5年缴纳了社保,或者连续5年缴纳了个人所得税。这两个限购条件一出,相当于抹杀了商住两用公寓在北京的市场,因为这类房子...
什么
是商住房?
购买商住两用房
要注意什么细节?
答:
商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是
商住两用房
,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅...
商住两用房
好吗
视频时间 02:40
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