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商住楼40年产权到期之后怎么办
商住楼产权到期怎么办
答:
这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿。如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。购买商住楼要注意些什么1、商住楼的房屋产权是
40
-50年,但是《物权法》并没有对
商住楼产权到期
的处理方法做出相关规定。2、商住楼不限购,但是也不能落户,...
住宅商铺
产权到期后怎么处理
?
答:
房屋所有权(即房
产权
)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人
40年
、50年、70年不等的使用权。
到期后
,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但...
一般房产继承多久能下房本
答:
没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。二、
商住楼产权到期后怎么办
房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人
40年
、50年、...
40年产权商住楼
也是满2年免税吗
答:
不是 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中,明确指出:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款
后
的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
40年产权
的
商住楼
...
商住楼
上边的住宅为什么70
年产权
?
答:
一、居住用地七十年;二、工业用地五十年;三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;四、商业、旅游、娱乐用地四十年;五、综合或者其他用地五十年。这里说到的
商住楼
上边的住宅是指居住用地,因此产权是70年,其他商业类型用地为
40年产权
。
房
产权40年
和70年。有什么区别!?
商住楼
是什么意思?!
答:
40年
或者70年,指的是土地的使用年限。1990年国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:“(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”
商住楼
是指...
商住楼
的使用年限与住宅楼有什么区别?
答:
商住楼
的使用年限与住宅楼不同,因商住楼的土地使用权属于商业性质,所以
产权
年限为
40年
,住宅楼的土地使用权为住宅性质,产权年限为70年;除此之外,商住楼的水、电、物业费要高于一般住宅楼的费用。住宅楼可以办理落户手续,商住楼不可以。除了土地性质上的差别,商住楼和住宅楼的差别还有以下几点:第一...
商住
两用与公寓楼的区别
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且
产权
是
40年
,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
房屋维修基金70
年产权
用不完
了怎么办
答:
二、国内续期先例已出 真相是……政府对于
产权到期商住楼
的处理也为住宅项目提供
了
借鉴。深圳的国际商业大厦就是国内个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题,在同一栋楼内,有20年、30年、
40年
、50年这四种年限不一的房产证。早的20
年产权
部分早已到期,为此,政府出台的《深圳到期房产续期...
商住楼
和商品房有什么区别
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且
产权
是
40年
,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
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