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商住楼40年产权到期之后怎么办
房屋剩余
产权
年限如何计算?首套房证明去哪里开?
答:
留意:
40年
商业服务
商住楼
计算方法和70
年产权
年限的计算方法一样。这儿的产权年限是指具有完全产权房产,如普通住房类商住楼,商业服务商住楼。房屋产权到期处理方法1、续订续签 在房屋品质安全有保障前提下,房屋
产权到期后
,房屋小区业主可以向房屋所在地土地主管部门明确提出续签申请办理,办理得到准许
以后
,...
商住楼
为何有70
年产权
答:
商住楼
是全国统一所执行的70年产权,但是如果是商业用地,那么土地的使用年限大多为
40年
或者50年左右。70年产权是从房屋取得土地使用权后开始计算的,而不是从住房开始计算的。开发商拿到土地后,需要进行建设,那么在居住时的商品楼的使用年限就不足70年了。如果70
年产权到期后
,房子将不属于个人,但是...
商住
和住宅有哪些区别,买商住好还是住宅好
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且
产权
是
40年
,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
房
产权40年
和70年。有什么区别?
商住楼
是什么意思?
答:
你拥有
40年
或70年的使用权,根据现有政策,土地
到期后
需要缴纳一定的土地出让金即可继续使用,但具体怎么操作,目前还不确定。另外,楼主提到的
商住楼
一般说的是底层为商业用途(如商场、餐饮等),其余为住宅性质的综合大楼,根据国家相关法律规定,这一类型的房产一般为50
年产权
。
商住
两用房
产权
年限
怎么
算
答:
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者
40年产权
的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。四、建设...
商住
房可买吗?
答:
可以买的。
商住
房和普通住宅有以下几点的区别:1、
产权
年限不是70年,而是50年;2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证;3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍;4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、不限购不限贷,多为投资用。
房子70
年产权到期后怎么办
?
答:
也就是说房子的所有权是永远的,只要房子不塌,这房子就一直是
产权
人的,但土地是国家的。而根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为
40年
、50年和70年不等,像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
到期后
可重新缴纳土地出让金,...
商住楼
为何有70
年产权
答:
只是建成了
商住楼
也能够享受70年的
产权
。无论是
40年
还是50年的房子,哪怕是70年的产权在
到期之后
可以进行续期,只不过70年的产权是自动续期,而40年或者是50年的房子,需要自己提出续期,这也就是两种房子的差别所在,开发商在开发的时候就已经设置了房屋的产权性质,简单一些就可以从产权的年限进行判断...
商住楼
和住宅楼有什么区别
答:
4、税费项目不同:
商住楼
交税的时候需要缴纳增值税,而住宅楼不需要缴纳增值税。 5、落户政策不同:商住楼不可以落户,而住宅楼可以落户。 二、买商住楼需要注意哪些方面 1、商住楼的房屋
产权
一般为
40年
,当房屋产权过
了
有效期
之后
,《物权法》没有对房屋处置方法做出明确的指示。此外,商住楼的居住、使用时间一般都会比...
现在买房
产权
是多少年
答:
因此,必须要知道产权的时间,避免
之后
过
了
期而受不到法律的保护,从而使自己受到损失。至于
商住
房产权是多少年,具体解答如下:商住房一般是
商住
两用的房子,大多为公寓,有些楼下是大型商城,楼上就是写字楼和公寓相结合的商住两用楼,产权通常为
40年
,低于普通住宅的70
年产权
。买过房子的人都知道,...
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