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商住楼与住宅楼怎么区分
商住楼
(40年产权的)算商铺还是算
住宅
呢?
答:
40年产权的房子,既不算商业也不算
住宅
,它的立项是办公。既可以居住,也可以办公。商业不能居住,住宅不能办公(有的城市已经解禁,住宅可以注册办公了)。
商住楼
属于公共建筑还是
住宅
建筑
答:
公共建筑。根据查询楼盘网信息显示,
商住楼
属于公共建筑,不过商住楼既有公共建筑的特性,又有居住建筑的功能,可理解为介于两者之间,可定义为“间居”建筑。
电梯
商住楼
分三级和四级吗
答:
电梯
商住楼
分三级和四级。通俗的分法:一级:室外;二级:室外进入室内;三级:楼栋平面;四级:单元。一个商住楼来说,它包括了从一到四级的所有。商住楼的住宅与商铺是不可以共用电梯的哦商铺用梯
和住宅
用梯必须分开。因为设计规范中规定商业分区和住户分区必须割断,不能联通,所以电梯也必须专区专用。
北京
商住楼和住宅
的
区别
是什么
答:
一、
商住楼跟住宅
的
区别
是什么?1、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而
住宅楼
的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同商住楼因为土地...
商住楼
是什么性质?第一层是门市,二层以上是
住宅
,门市40产权所有费_百度...
答:
你要先搞清楚房子产权为什么用途会变更?这和银行是没关系的,银行只是根据产权证办理手续发放贷款,也没有权变更产权的权利,这是房管局的职责。1、请你看一下你的土地证,一二楼是否共用一本土地证,还是二楼单独办理产权后,土地证也进行了分割?你的土地证的用途是商业还是
住宅
?拆迁评估过程中,...
商住
公寓和普通
住宅
的
区别
答:
商住楼和
普通
住宅
的
区别
生活缴费的差异。商住房大部分都是商业用水用电,而普通住宅都是民用水电。交易费用的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住楼,其契税按3%缴纳。首付有差异。商住楼首付需付五成,普通住宅最少只用付三成。产权年限的差异。商住楼的使用年限是40-50年,普通...
经济适用房、小产权房与
商住楼
的
区别
是什么?
答:
经济适用房、小产权房与
商住楼
的
区别
在于含义不同。经济适用住房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的
房屋
或是...
关于
商住楼
在产权测绘中部分功能区的分摊归属,求大神。
答:
因为一二层的交通核商业不使用,那么这部分的交通核面积如何进行分摊?
住宅
分摊?还是住宅及地下室分摊?还是整幢分摊?这部分的管道井如何进行分摊?3、各单元屋面层的各功能区(交通核、管道井等)在该
商住楼
中如何进行面积分摊?4、该商住楼中,住宅部分的管道井是住宅功能部分分摊还是整幢分摊?5、补充提问:作为销售和...
商住楼和住宅
的
区别
到底买那个更划算
答:
而住宅楼就是在住宅性质的土地上开发的住宅楼。两者之间存在的是土地性质上的差别,这也是两者本质上的差别。除了土地性质上的差别,
商住楼和住宅楼
的差别还有以下几点:第一价格的差别(由于两者土地性质的不同,商住楼的商业性质土地使用年限为40年,住宅性质的土地使用年限为70年)第二、生活成本的不同...
商住楼
上面的
住宅楼
是70年产权这不冲突吗,商住楼不是40年吗?
答:
不冲突的。
住宅
的产权规定的是70年和50年的两种,最低不低于50年,商业的没有具体要求,一般是看土地使用年限,商业的到期后需要自费延续,住宅的首套房免费延续。
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