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商品房售价低于备案价怎么办
房屋实际
销售价
能高于
备案价
吗? 有
解决
办法可以便宜些吗?
答:
房屋实际
销售价
是不能高于
备案价
的。根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的
价格
将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高
售价
,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新...
房屋销售可以超过
备案价
吗
答:
房屋销售不可以超过
备案价
。如果
商品房售价
超过备案价,购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关
价格备案
规定。违反法律,行政法规的强制性规定会导致合同无效,违反法律,行政法规的管理性强制性规范,合同并当然无效。根据规定,开发商在第一次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管...
商品房售价
高于
备案价
是否违规
答:
法律分析:消费者购买房屋时购房价格高于
备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。法律依据:《新
商品房
销售明码标价规定全文》 第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。
房屋销售可以
低于备案价
吗
答:
房屋销售价格
可以
低于备案价
。一般来说,商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格。销售价格备案的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整价格,避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
商品房住宅销售价格备案
是说房地产开发企业在申请...
商品房
开盘
销售价格
是不能高于备案价格还是不能
低于备案价格
?
答:
商品房
的预售价格变动幅度原则上不超过之前的
备案价格
的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的
销售价格备案
的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格,避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
房子可以
低于备案价
买吗
答:
房子可以低于备案价买。目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签,也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格,同时不得
低于备案价格
10%的规定,并明确指出,不符合规定的将不予办理
商品房
合同网上备案。为此,只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内,房子可以低于备案价买的。房子备案价与实际...
房屋销售能
低于备案价
吗
答:
目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签,也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格,同时不得
低于备案价格
10%的规定,并明确指出,不符合规定的将不予办理
商品房
合同网上备案。为此,只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内,房子可以低于备案价买的。房屋备案价是什么房屋备案价格即房价...
又一地出“限跌令”!
房子售价低于备案价
不超15%,限跌令还有用吗...
答:
在楼市发展不景气的过程中,很多地方政府都推出了一些线低政策,也就是不希望房企降低房价进行售卖,可是在福建又有一个城市推出了限跌令,房子的
售价低于备案价
不能超过15%,希望通过行政命令来干扰房价的涨跌,但我觉得这个政策没有多大用,毕竟房价上涨与下跌是一个经济问题,很多开发商为了尽快回笼资金,...
房子合同的
备案价格
比实际
销售价格
要
低
,会有什么影响
答:
差价的部分不能贷款,签署补充协议已装修补偿款的形式付现金给开发商。说白了就是买房首付提高了,对以后的买卖没影响,银行贷款也问题不大,除非在认房又认贷的城市买房首付比例按照政策看算二套。
商品房
的
备案价格
是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。
销售价
就是开盘后的价格。备案价格是开发商新售...
商品房
开盘
销售价格
是不能高于备案价格还是不能
低于备案价格
?
答:
商品房开盘销售价格是不能高于
备案价格
,备案价格1万实际销售价格范围是0到10000元之间。普通
商品住房销售价格
,由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上,在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定,合理上浮幅度由价格主管部门...
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