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商品房的地下车位买卖合法吗
小区
地下车位卖
买法律上
有
什么规定的啊
视频时间 00:57
买房必须买车库
合法吗
答:
买房子必须要买
车位
这个是属于违法的,因为是不能够强制性的,要求业主买车位的,这违反了
买卖
的自愿原则。根据《消费者权益保护法》第九条规定:“消费者享有自主选择
商品
或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、...
买房绑定
地下
室,
车位合法吗
?
答:
买房绑定
地下
室,
车位
不
合法
。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条 消费者享有公平
交易
的权利。消费者在购买
商品
或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。第十六条 经营者向消费者提供商品或者服务,应当依照本法和其他有关法律、法规的...
小区露天
车位买卖合法吗
?
答:
由于小区的露天车位归全体业主所有,物业没有权利出售,因此,小区露天车位买卖合同是不合法的。车库在规划之时,没有纳入业主购房的公摊面积中,该车库归房地产公司所有,房产公司有权出售。 一、小区露天
车位买卖合法吗
?不合法,小区的露天停车位属于公共区域,是小区业主共同所有的,物业当然没有权利出售...
请问
商品房
里下面
的地下
车库要符合什么条件才可以出预售证和
买卖
。
答:
解决车位纠纷,关键要明晰产权。如果开发商在建造房屋时,已经报备规划部门批准同意出售小区车位,开发商就可以拿到“预售许可证”,开放商可以占有、使用、收益和处分自己的不动产或者动产。如果车位属于小区公摊面积,就意味着车位公摊至小区每个业主,产权归全体小区业主所有,开发商无权
买卖车位
。共有道路、...
小区
地下停车位
可以
买卖吗
答:
小区
地下停车位
可以出售,具体出售办法各地规定不同。根据亳州市房产局《关于规范我市
住宅
小区车位(库)销售(出租)管理工作的通知(征求意见稿)》二、住宅小区内规划用于停放汽车的车位(库),应当首先满足本小区业主需要。占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有,不得销售、...
无证
地下车位
业主之间怎样转让才
合法
答:
如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《
商品房买卖
合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划,后期划分的停车位是无权出售的,属于小区所有业主所有。2、无约定
的地下停车位
在
房屋买卖
...
买房子强制买车库
合法
么?
答:
《 民法典 》(2021.1.1生效)第二百七十五条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《
商品房买卖
合同 》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么...
开发商可以将
车位
卖给非业主吗
答:
”2、霸占无约定
的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的
商品房
预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的...
车库
买卖
合同协议书
有
法律效力吗
答:
因此买家交易前首先要明确,
车位
是否具有受法律保护的产权,明晰以后才能够确定
交易的合法
性和购买的风险,以及购买人签的合同的保障力到底有多大。购买没有产权
的地下
室车库,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。三、如果开发商是把车库买卖合同和
商品房买卖
合同独立开...
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