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商品房的地下车位买卖合法吗
产权
车位
可以
买卖吗
答:
能,但是分情况。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。1、产权车位 有产权
的车位有
“车位本儿”,可以跟房屋一起进行
买卖交易
。...
房产开发商对
地下
人防
车位
向业主转让要哪些证件
合法吗
答:
根据四川省物价局、四川省建筑委员会《四川省商品住宅价格管理办法》第六条“
商品住宅的
成本构成”第(3)项“房屋建筑安装工程费。按建筑施工图的要求和标准,规定应进入建筑工程(含安装)的费用。”的规定,可以认定该小区
地下
人防工程的建筑投资部分,开发商在出售商品房时,已将该投资计入商品房价格...
住宅
小区
地下
车库必须
有
公共
停车位吗
?
答:
2、小区
地下
车库的建设费计入住宅成本、构成房价 依照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,住宅小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成
商品房
售价;实际,开发商出售住宅收取价款中,已分摊配建停车场(库)及
车位
的投资,是由全体业主共同出资购买的配套设施所有权,要按《物业承接查验办法》...
小区
地下
车库
车位有
产权吗?人防车位有产权吗?
答:
”因此,经人防机关批准,人防工程投资者可以就利用人防工程建成
的地下
车库进行经营管理并取得收益。收益实际归属方面,人防工程开始由开发商投资建设,相应的经营管理及收益应归开发商享有,但小区
商品房
售完后,管理及收益权是否还属开发商需要具体分析,关键是看修建人防工程地下室的投资是否已摊入出卖的房价...
地下
车库改变用途违法吗
答:
开发商擅自改变
地下
车库用途不
合法
。根据我国《物权法》第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属。建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。一个城市居民小区中,居民正常生活所必需配
有的车位
不能低于10%,10%的车位是...
开发商擅自改变
地下
车库用途
合法吗
答:
不
合法
,在《城市居住区规划设计规范》当中,对城市居住区相关方面做了详尽的规定。一定比例的车库是其中的标准之一,如《规范》规定居民汽车停车率不应小于10%。根据我国《物权法》第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权...
小区把
车位
固定长期租给部分业主是否
合法
答:
地下停车位
属于是人防工程,这一点可没有乱说,我们的业委会人员特意到市人防办了解,开发商和物业是不是有权利
买卖停车位
,人防办人员明确表示,地下停车场属于人防工程,人防工程禁止买卖。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠...
我的房子和车位是贷款买的,
车位有
独立产权证,车位能
卖吗
?
答:
1、车位是否有独立的产权证。 产权车位,车位应该有独立的《房屋所有权证》,有几个车位,就有几个房产证,和
住宅
本身的房本是分开独立的。2、如果没有独立的产权证,就是人防性质
的车位
。就是原来设计是人防工程用地,但是改为车位。法律意义讲,不能
买卖
和赠送。但开发商通过擦边球操作,通过合同性质...
购买
地下车位
,到公证处公证行吗
答:
1、有些
车位
是没有独立产权的也无法取得独立产权,例如:属于人防设施
的地下
车库。该类车位只能出租不能销售,也无法取得独立产权。如果你购买的是这类性质的车位,你对车位的所有权将无法得到法律保障。2、小区车位没有产权证,建议慎重购买,没有法律保障,如果确实想购买,可以与出卖人签订
买卖
合同,...
请问购买
地下
车库我应该
有
什么凭证啊?
答:
(三)、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。(四)、
地下
车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;(五)、车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;(六)、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《
车位买卖
合同》;(七)、如用支票...
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