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商品房的地下车位买卖合法吗
某
住宅
小区开发商拟自营
地下
人防
车位
应当向人防主管部门申请办理什么手 ...
答:
3、缴税(契税:原值×3%花税:原值×1‰):所需资料:身份证、
车位
本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。4、过户:
买卖
双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他
合法
方式将其房...
小区商铺门口
停车位
收费
合法吗
答:
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售
商品房
住宅小区建筑房屋单元后,并办理了...
商品房地下停车位
使用权和产权
有
什么区别
答:
停车位
使用权是业主可以使用
车位
,没有所有权,产权车位就是你有所有权,还有使用权,,可以
买卖
,其他人无权使用,是你买下来的,属于私人拥有。有产权会有使用权,有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以...
车位买卖
过户流程
答:
2、无约定
的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的
商品房
预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在
房屋买卖
合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字...
有产权车库与无产权车库的区别?
答:
2、拆迁补偿的不同 迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行
商品
交换等价补偿的原则,但是有产权车库补偿要高于无产权车库。3、
交易
方式的不同 没产权的
车位
只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能
买卖
的。除了无人防功能
的地下
车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有...
车位买卖
合同模板五篇
答:
1.2
地下
室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白,水泥砂浆地面。该
车位
为划线分隔,无隔断墙、无封闭,并由甲方划好车位分隔线; 1.3甲方保证对以上车位享有
合法
的所有权。甲方确保上述车位产权清晰,没有民事纠纷。 二、使用期限 甲方同意将上述车位使用权转让给乙方,转让期限自本协议生效之日起至“东南郡一期”
商品房
土地...
买房时如何区分网签和备案?小区
地下车位
能购买吗?
答:
根据《城市
商品房
预售管理办法》第十条与此同时要求:商品房预售,开发企业应当与承购人签署商品房预售合同书。预购人必须在签订之日起30日内持商品房预售合同书向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案办理手续。小区
地下车位
能购买吗?住宅小区
地下停车位
需要购买,房地产商有着产权的...
开发商在小区
地下停车位
加装地锁,是否
合法
?
答:
这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月
合法
期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。开放商应该按照合同约定,返还买房人已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,可以一并赔付。法条链接:《关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律...
地下停车位
能办产权证吗
答:
地下停车位可以办理产权证。根据相关规定,地下停车位一律实行有偿、有限期使用。
住宅
用地
的地下停车位
和房产一样,一般不超过70年,商业、旅游、娱乐用地不超过40年,任何单位和个人不得擅自改变人防工程的使用用途。取得地下空间使用权后,建设
的地下车位
可以办理不动产权证,并注明地下,属于人民防空工程的...
商品房
小区的地上
停车位
和
地下
车库,开发商可以出售吗?
答:
只有
地下
车库才能出售,地上按照道理是不允许停车的,但现在小区里车辆实在太多,停了也没办法。
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