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商铺门前公摊
一楼
商铺
有无
公摊
面积
答:
商铺公摊
面积一般是多少?1、在选择商铺时还带有居住类物业的惯有思维模式,认为公摊系数大不合算,这实际上是认识上的一个误区。很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等,虽然公摊系数会比原先稍高,但因为有了这些商业的必需配套,它就能够带来源源不断的...
商铺公摊
超过了60%怎么办
答:
向人民法院提起诉讼。根据查询法律的相关信息得知,国家法律规定,拆迁补偿不得低于1:1的补偿标准,不得降低老百姓的原有生活标准,可以带合同来咨询人民法院,违约可以要求赔偿。
我买了一个在二楼的
商铺
50平方,
公摊
有10平方,意思就是我实际用的面积...
答:
卫生间、公共空间都是
公摊
面积。如果公摊很小,那只能说明该商场的购物环境不够舒适。上海城隍庙丽水路1号的百酷流行广场地上建筑公摊50%左右,地下的公摊高达67%,购买10㎡的的档口实际使用面积只有3.3㎡。另外你想买的
商铺
其实是赚钱的工具,主要看以后能不能赚到钱就好了,不要去在意公摊问题。
商铺
的套内面积包含
公摊
面积吗?
答:
建筑面积包含
公摊
,是你的使用面积也就是套内的净面积加知上墙体占的面积(其中阳台算一道半,飘窗不算面积)和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区专绿化等,是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是属开发商依据总公摊面积和户型计算的 ...
电梯房一楼是
商铺
请问前面的公共面积属于业主的
公摊
面积吗?
答:
是的,一层的入户大堂以及一层的楼梯和电梯的面积都要2层以上的业主来分摊。
同样的
商铺
,我的
公摊
面积多怎么处理?
答:
如果您的
商铺公摊
面积大于其他业主的商铺面积,需要进一步了解以下情况进行处理:首先,需要确认公摊面积的计算方法是否合法、准确,如使用了不规范或错误的计算方法等。如果存在计算不规范或错误的情况,可以与物业公司或开发商协商,请求重新计算公摊面积并修正相关证照。其次,如果公摊面积的比例确实存在差异,...
商铺
的
公摊
面积怎么分摊?
答:
您好!所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
商铺公摊
面积的计算方法与普通商品房的计算方法一致。每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
商铺
要承担
公摊
电费吗
答:
商铺
一般要承担
公摊
电费,物业向业主收取公摊电费是否合理是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同,已经包含了公共场所的费用,则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的,则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。物业收费不合理的情形第一,不执行国家规定的价格。很多...
商铺
套内面积
答:
2.一般商铺的公摊面积要比住宅大,一方面是考虑到消防,另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。
商铺公摊
系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏,其会对商铺的经营产生不同的效果。3.商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的,...
商铺
与住房在一栋楼时的
公摊
面积有什么规定?
答:
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的
公摊
是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚...
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