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回迁房公证有用吗
关于
回迁房
买卖合同
公证
是否
必要
?
答:
一、关于
回迁房
买卖合同
公证
是否
必要
? 购买回迁房时,首先,要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在,是否是 小产权房 屋,以及审查出卖人的身份信息,出卖人是否
具有回迁
协议,回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有人或者是否存在 抵押 等限制情形。 其次,购买回迁房尽...
购
回迁房
协议
公证有效吗
?
答:
一,购
回迁房
协议
公证有效吗
? 很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以 购房 的,只是在购房之前要审查它的产权问题。首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的 土地使用权 ,其产生的产权可能会有两种: (1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产...
回迁房
,为什么要办理继承
公证
,一般办理公证多少钱
答:
司法部已经公布取消继承房产强制
公证
的决定,房产继承公证费是房屋评估值的2%,继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。正常过户就不需要了,如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。《公证暂行条例》第四条:公证处的业务如下:(一)...
想买
回迁房
,不到五年不让过户,我该怎么办,去公证处
公证有效吗
答:
最多就3个月左右时间。3、即便有
公证
过的买卖合同,在办理产权过户手续时,仍需要原房主到产权部门办理签字等手续。如果不是法律程序上必有问题。4、考虑的很对,时间跨度长,原房主出现各种意外的情况可能发生。同时未经房产部门办理变更登记,极可能出现一房多卖的情况。
你好,我打算买
回迁房
,有房本,但是不到5年不能更名,这种情况
公证
处给予...
答:
可以
公证
的。因为买房是真实的交易,没有损害任何人的利益,只是政策的限制导致不能过户,所以可以公证的,可以保护交易的合法性。
我想买
回迁
户的房子,签一个合同,做一下
公证
,就可以自己拿手续去办房...
答:
不能办房产证和过户。
回迁房
土地性质仍是集体土地,国土部、广东省住建厅多次发文禁止小产权房交易,司法实践中也不承认小产权房买卖合同。安置房交易转让时,房屋业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。到目前为止,广州尚没有将安置房的土地性质由集体转为国有后上市的成功实践。回迁房由于...
请问买
回迁房
只有安置合同需要走哪些程序,走
公证
委托还是走律师见证 最...
答:
购买
回迁房
,首先需要看卖方有没有房产证(或不动产证);其次到房产交易中心咨询该房屋是否允许买卖;第三,如果允许买卖,就可以办理产权过户手续,双方可以签订房屋买卖合同,然后到
公证
处办理公证。律师见证的效力不如公证书的效力高,如果双方合同约定一旦对方违约或者反悔,可以申请法院强制执行,那么公证...
回迁房
买卖能
公证吗
?需要哪些手续呢
答:
不太懂你的“
回迁房
买卖”的具体含义。如果你的回迁房已经取得了正式的产权证,直接去房管局办理买卖和过户相关手续就是了,不用非要
公证
。如果你的回迁房尚未取得产权证,并且以后也不会有产权证的话,这种房屋在原则上是不能流通的,如果你想要出售的话建议去当地房管局或国土局询问当地相关政策,这...
购买
回迁房
需要
公证吗
?
答:
没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市买卖。能买卖的
回迁房
不需要
公证
处公证。回迁房买卖是不是有合同
有效
买回迁房有着巨大的危险,因为部分的回迁房存在没有有《房产证》的疑问,当业主手中只需发展商的回迁协议的,在做二手买卖时是不能在房地产买卖所做公证过户和改名的,或许当获得实在的《...
买
回迁房
怎么签协议受法律保护
答:
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第四百九十三条当事人采用合同书形式订立合同的,最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点,但是当事人另有约定的除外。
回迁房
买卖合同可以
公证吗
1、如果回迁房的...
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