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回迁房是大产权还是小产权
村企合作盖的
回迁房属于小产权
吗?
答:
村企合作盖的
回迁房是
属于
小产权房
的。小产权房的特征:从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态看,一样是普通住宅。从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构...
我家买了
回迁房
,我想知道
是大产权还是小产权
答:
是否大产权
,主要看土地使用权的性质,如果是国有土地的使用权证,应当
是大产权
,否则应当
是小产权
。“小
产权房
”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
回迁房
就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,...
回迁房是大产权还是小产权
答:
返
迁房
可能
是大产权房
或
小产权房
,具体取决于当地政府的政策和管理制度。在一些地方,政府允许返迁房的所有者拥有大产权,这意味着他们拥有房屋的全部权利,可以自由买卖、出租,甚至可以拆除房屋。在另一些地方,政府只允许返迁房的所有者拥有小产权,这意味着他们只拥有房屋的部分权利,而不能自由买卖、...
同一个小区有商品房有
回迁房
,现在回迁房没有房本,
是大产权房
吗?
答:
回迁房是
住宅的一种,
大产权房
指的是住宅,名字
和小产权房
相对。小产权一般是指乡镇集资建房,没有正式房本,也不能上市交易的房子。回迁房一般是二类经济适用房,二类经适房下房本以后就可以交易了,会比商品房多一个土地出让金。交易一次以后性质会变成商品房。希望可以帮到您,望采纳并点赞!
回迁房是小产权房
吗
答:
回迁房
并不
是小产权房
。理由在于回迁房经过了法定的审批程序,且土地性质是属于 国有划拨土地 。根据《中华人民共和国 土地管理法 》第六十三条第一款的规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,...
回迁房
能过户吗
答:
回迁房
能过户。回迁房过户分为两种形式:1、原住房屋是私产,回迁后所得
房屋是大产权
(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户;2、原住房是公房,回迁后得到
小产权
(经济适用
房产权
),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房无房产证不能过户。房主手中只有发展...
...军丽园,军宏园
和
军华园是
属于大产权还是小产权
?
答:
按天津市的规定,还
迁房都是大产权房
。
回迁
商品
房是
什么意思?
答:
回迁商品房其实也是商品房,可以买卖的,
大产权房产
。回迁房一般就是征用了原房屋地基,给予的房屋补偿,一般的
回迁房都是小产权
,就是集体产权,虽然可以买卖,但是没有独立的房产证。回迁商品房应该是有独立的房产证,可以买卖的。
拆迁
房是小产权还是大产权
答:
回迁房
经过土地规划部门批准,可以办理房产证,
属于大产权房
。
小产权房
一般指的是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。大产权与小产权不属于法律概念。一、拆迁安置房与小产权房的区别拆迁安置房:是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是...
小产权房
可以买吗,
回迁房
答:
一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的
回迁房是
可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。3、
小产权
房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡
产权房
"。
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