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国有企业房地产开发用不用招投标
开发
商选择物业
公司需要
公开
招投标
吗
答:
开发商选择物业
公司需要
公开
招投标
。根据相关的规定,
国家
提倡建设单位按照
房地产开发
与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务
企业
。另外,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。开发商办理房产证的流程1、...
单位职工集资
房
和商品房有什么区别吗?
视频时间 01:23
国有
土地用途分类有哪些
答:
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇
国有
土地使用权出让和转让暂行条例》,土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。在我国,土地使用权的主体广泛,
国家
机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资
企业
,凡...
如何判定项目建设中存在的各类风险?
答:
在房价持续走高的时期,此类融资方式为借款人提供了源源不断的资金流,而抵押贷款
公司
则将贷款出售给商业银行或投资银行,银行再将贷款重新打包成抵押贷款证券后出售给个人或机构投资者来转移风险。这种资产证券化方式使很多人分享了
房产
增值的收益。在房价持续走高的背景下,抵押房产的价格始终高于放贷额,放贷公司因此没...
土地出让有几种方式?
答:
房地产开发企业
取得
国有
土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指
国家
将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式:
招标
、拍卖、挂牌、协议。3、年限:土地使用权出让最高...
投资
房地产
必须具备哪些法律意识
答:
土地使用权出让是
国家
将
国有
土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这个方面主要的合同是《国有土地出让合同》,涉及的是国土部门与
房地产开发企业
之间的民事法律关系,目前对于取得国有出让土地,我们国家规定可以通过拍卖、
招标
、协议,但是对于商业用地,...
房地产开发公司招投标
流程
答:
招标文件通常包含
投标
须知、技术要求、商务要求、投标格式、工程量清单、
招标
图纸等相关资料。必须准备齐全,前后呼应,以减少漏洞。3、审批入围单位,审批招标文件 在完成入围单位的选择和招标文件的编制后,在
房产公司
项目内部,必须对这些资料进行详细的审核。三、招标实施阶段;包括发放招标文件、踏勘及答疑...
做
开发
商要具备什么样的条件
答:
中华人民共和国建设部令 第 77 号 部分内容:第五条
房地产开发企业
按照企业条件分为一、二、三、四 四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:(一)一级资质:1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房...
不
动产证上面的权利性质为
国有
土地租赁/市场化商品房什么意思,和写出让...
答:
也不实行租赁。对因发生土地转让、场地出租、
企业
改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁。对于新增建设用地,重点仍应是推行和完善
国有
土地出让,租赁只作为出让方式的补充。对于经营性
房地产开发
用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁。
哪些单位有造价工程师岗位
答:
2. 房地产开发
公司房地产开发
公司中的造价工程师主要负责估算土地开发成本、建筑安装成本和房地产销售成本等,为公司的投资决策提供依据。同时,他们也参与合同谈判和签订,以确保公司的经济利益得到保障。3. 政府建设部门政府建设部门中的造价工程师负责公共工程项目的造价管理,包括项目立项、
招投标
、施工过程...
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