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土地的容积率怎么算
宗地面积
计算
过程如下
答:
宗地面积
计算的
步骤如下:首先,根据最有效使用原则,设定该宗地的规划
容积率
为1.5,总建筑面积为20000平方米乘以1.5,等于30000平方米。商业用地分摊的
土地
面积可以通过总建筑面积与规划容积率的比例计算,即(4500/30000)乘以20000,等于3000平方米。居住用地分摊面积则为剩余面积除以总建筑面积,即[(30000-...
请问建筑
容积率怎么计算
,现在的条件是只知道总的建筑面积,拜托了!!_百...
答:
您问请问建筑
容积率怎么计算
,现在的条件是只知道总的建筑面积,拜托了!!?答:建筑容积率=这块地上的总建筑面积除以这块地的面积,例如:建筑面积是5000平方米,这块地的面积是20000平方米,容积率=5000平方米/20000平方米=0.25,即:容积率是:25%;...
平房拆迁
容积率怎么计算
?
答:
1,一层的平房,要是想在接个二层,到时拆迁时,应当按照以下的计算方法付给钱:根据被拆迁房屋房产证及
土地
证件所载的建筑面积和土地面积,确定现状
容积率
,并在容积率调整系数表中查取相应的调整系数。然后再
计算如何
付款。
国土部关于
容积率
规定
答:
但由于受
土地
成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。法律依据《建设用地容积率管理办法》第五条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定
的容积率
指标,不得随意...
容积率
是什么意思?
答:
高
容积率
住宅居住密度大,所以出入的人会较多,外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上,不仅要加大监控设备的密度,而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。3、内部规划问题因素 高容积率住宅对
土地
使用率的过分...
小区
容积率怎么算
答:
但由于受
土地
成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率计算
公式:容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 附注:地上总建筑面积:是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和;1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑...
土地
面积是16.03 建筑面积 58.06
容积率
3.62 容积率修正系数
怎么算
...
答:
看
容积率
X=3.62在哪个范围之间比如在4.2和5之间即 x1=4.2 x2=5 y1 y2就是对应的修正系数 运用一元一次方程Y=Ax+B解出A和B 解出这个方程 把X=3.62代入 求出的方程就是你要求的数
建筑
容积率怎么算
[1.建筑容积率(容积率)]
答:
已取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证,或已签订国有
土地
使用权出让合同的建设基地,如后来因规划道路红线调整造成建设基地面积缩小的,其已批准的建筑面积允许不变。建筑面积密度、
容积率
、建筑密度
的计算
公式 1、建筑面积密度 建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积...
写字楼
容积率怎么计算
?标准是什么?
答:
广州市:根据2011年《广州市旧厂房改造专项规划》建议,商业金融用地平均净容积率不高于3.35,单个地块改造净容积率不超过6.0。为什么写字楼
的容积率
普遍高于民宅呢?1、 对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,开发商需要在有限的
土地
上创造出最大的商业价值。绿地率较高,容积率较低,建筑...
容积率
修正系数
如何算
答:
容积率
,是
土地
利用程度的技术经济指标.容积率增大,则表明土地利用程度高,相应会带来较高的效益,地价随之增高;另一方面而言,由于土地报酬递减规律的作用,随容积率不断升高过程中,土地利用的边际效益最终会出现递减趋势,也相应影响地价的高低.容积率修正系数的制定,目的是将不同容积率下的样点地价统一修正到平均...
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