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地下车库建筑面积
带喷淋
地下车库
的最大单个防火分区
面积
是多少?
答:
地下部分防火分区允许的最大
建筑面积
为2000㎡。高层的裙房最大防火面积不应大于2500㎡!参考《民用建筑设计防火规范》GB 50016-2014 第39页第5.3.1条的规定 按照《汽车库防火规范》去算,
地下车库
的分区面积是2000㎡,安装自喷淋灭火系统的防火分区可翻倍成4000㎡。
容积率为地上规划
建筑面积
与用地面积的比值,那么
地下
可售部分的
车库
是否...
答:
1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其
建筑面积
不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转换层,底层
车库
、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率,若层高...
2024年小区车位新规定是什么
答:
- 如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用,车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定,建设车库是开发商的法定义务。- 业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。- 开发商在计算公摊面积时已经将
地下车库
的
建筑面积
考虑在内,这部分车位属于业主,无需支付车位费用...
地下车库建筑面积
计算中包括排烟机房、风机房的面积吗
答:
你这个是要细分吗?如果你要细分,就要设置防火措施进行分割,同时各功能区要设置各自的疏散通道和门。一般不细分,都算在
车库
内。
地下车库
的产权应该归谁?判断标准是什么
答:
在判断
地下车库
的产权归谁时,首先应明确几个判断标准:1、合同是否约定地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的
建筑面积
中已包含该地下车库的面积,此时...
地下车库
算容积率时用算在里面吗
答:
地下车库
算容积率时,不算在里面。因为容积率是指一个小区的地上总
建筑面积
与净用地面积的比率,而不是
地下建筑
。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算...
请问如何估算
地下车库
所需 车位数 那个指标是多少?在哪本规范里?_百度...
答:
我来回答吧,怕误导了别人。 参照《基地出入口和停车位控制》办公:行政办公: 车位/100㎡
建筑面积
小型汽车配建车位数0.8~1.5 自行车摩托车配件数4 其他办公: 车位/100㎡建筑面积 小型汽车配建车位数0.5~0.8 自行车摩托车配件数4 注: 以上每2000㎡建筑面积设置1个出租车泊车位;...
别墅
地下车库
怎样计算
建筑面积
(是只计算车位面积,还是所有地下室面积...
答:
全部计算
车位公摊
面积
怎么算
答:
问题一:如何得知公摊面积是否含
地下
车位面积 根据建设部《商品房销售面积计算及公用
建筑面积
分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、
车库
、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为...
地下
车位产权归属业主还是开发商
答:
要判断开发商开发的商品房的
地下车库
的产权是属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的
建筑面积
是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
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