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地价评估结果确认
昆明市土地估价管理规定
答:
土地管理部门有权撤销明显失准的
评估结果
。第十一条 市、县土地管理部门对土地资产
评估价格
的
确认
,必须按照《土地管理法》和市政府关于土地管理的有关规定,参照土地区位、等级、用途、用地方式、使用年限、容积率等因素,结合当地的实际情况进行。第十二条 土地估价机构的资格认证、
地价评估
和确认实行有偿...
土地转让土地转让办理方法
答:
土地转让的办理流程分为几个步骤:首先,转让双方需提交书面申请,内容包括对转让条件的
确认
。接着,进行现场勘查以核实土地情况,随后进行
地价评估
,
确定
转让价值。填写国有土地使用权转让申请审批表,此表需经过利用股的审核,然后上报至相关部门进行批准。一旦获得批准,转让双方将正式签订国有土地使用权转让...
土地出让
评估
由乡镇政府委托合法吗
答:
乡镇政府可以委托专业
评估
机构或评估师来进行土地出让评估。这有助于确保评估的客观性和独立性,同时也有助于减少潜在的冲突利益。评估的目的是
确定
土地的市场价值,以便在土地出让过程中确定合理的出让价格和条件。需要强调的是,评估过程应该是透明和公正的,并且应遵循相关的法律法规。在进行土地出让评估时...
评估
流程
答:
评估报告出具时间大约在10-20天左右。?法律依据:房产评估的法律依据是:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产
价格评估
制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准
地价
、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格...
土地挂牌需要哪些手续
答:
如果是你想要的土地,那就好原来的土地主谈好(挂牌条件\价格),然后有原土地所有单位,向国家土地资源局提交报告,由国家土地收储中心办理土地收储手续后,在房地产交易中心,设定你提供的条件后挂牌
划拨的房子是否可以抵押贷款
答:
划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行
地价评估
,经土地管理部门
确认
,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
房地产拍卖
评估
都涉及哪些内容,具体报告形式应该是怎样的?
答:
四、房地产拍卖底价
确定
中的几个问题 1、拍卖底价的法律地位对房地产估价机构及全体估价师提出了更高的要求,即客观、准确
地评估
房地产拍卖底价。 2、不能简单地一律打几折,必须依照房地产估价规范要求,准确把握所评房地产因强制快速变现等因素对其公开市场价值的影响。从拍卖底价标的物在拍卖市场上最可能的成交价...
土地使用权价值
评估
国有企业改制中处置的几个问题
答:
3、某些关键领域、基础性设施企业或大型骨干企业进行改组时,经省级以上人民政府土地管理部门批准,也可以采取国家以土地使用权作价出资(入股)方式进行处置。(三)处置的程序:1、由原企业或其隶属单位拟订土地使用权处置方案。2、
地价评估结果
和土地使用权处置方案均应报有批准权的人民政府土地管理部门
确认
和审批。原企业...
土地变更前应当进行什么
评估
答:
由全体股东签字盖章。4、资产
评估
机构出具的评估目的,评估范围与对象,评估基准日,评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的
确认
文件。5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。6、以划拨土地使用权出资的,提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续...
土地使用权出让底价是怎样
确定
的
答:
必须由专门的评估师进行。3、土地使用权招标、拍卖由政府
确定
。招标拍卖底价与一般评估
地价
既有联系又有区别,评估地价是由估价人员依据对土地市场的判断,出具的待估宗地可能的公开市场价格,招标、拍卖、挂牌底价则是由政府根据土地
评估结果
,充分考虑政府产业政策和地价政策等因素综合确定。
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