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城市房地产抵押管理办法最新
房产
存在预
抵押
是正常状态吗
答:
是正常状态。一、预抵押登记,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《
城市房地产抵押管理办法
》第三十条第二款规定:以预购商品
房抵押
的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在...
个人与个人之间办理
房产抵押
登记需要哪些资料,具体怎么办
答:
1、个人与个人之间办理
房产抵押
登记需要土地使用权证书、房屋所有权证书,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。将上述资料带齐后到房管局填写《市房产登记申请表》并提交材料交由工作人员审核即可。2、《中华人民共和国
城市房地产管理
法》第四章第三节第四十七条规定:
房地产抵押
,是指抵押人以其合法的...
现在
房屋
贷款不需要
抵押房产
证了。以前是需要抵押在银行的?
答:
是的。现在贷款买房
房产
证不用
抵押
在银行,银行只要拿到
房屋
他项权证即可。贷款人在房产证下来后需要曲办理房屋他项权证交给银行,然后从银行拿回房产证。
买
抵押
的二手房需要注意哪些问题?
答:
购买已设定抵押的二手房需关注哪些问题?根据《
城市房地产抵押管理办法
》规定,已设定抵押的房产,经抵押权人同意,可以进行转让或出租。这表明,已设定抵押的房产在合法情况下可转让,但转让需获得抵押权人许可。反之,未经抵押权人同意转让已设定抵押的房产,在法律上被认为是无效的。对购买人而言,购买已...
开发商
抵押
给银行的
房产
购买后合同能备案吗?
答:
可以备案。首先需明确,被
抵押房产
是可以依法转让的。根据《
城市房地产抵押管理办法
》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见,将在建房产抵押给银行...
房产
证解押需要几天
答:
【【法律依据】】《
城市房地产抵押
登记
管理办法
》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到...
房子如何
抵押
给私人
答:
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用
房产抵押
贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2
房屋
二次
抵押
贷款的办理流程是怎样的
答:
以
住房抵押
的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。 3、尽管《
城市房地产
低压
管理办法
》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但...
[解答]已被开发商
抵押
给银行的房子能买吗
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将
抵押房地产
出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
长春市人民政府关于废止《长春市
房地产抵押管理办法
》等33部政府规章...
答:
序号名称公布日期及文号备注1长春市
房地产抵押管理办法
1993年7月1日 市政府令第17号执行《长春市
城市房地产
交易管理条例》2 长春市住房资金管理办法 1993年7月1日 市政府令第16号 执行《住房公积金管理条例》(国务院令 第262号)3长春市危险房屋管理办法1996年11月20日 市政府令第49号执行《长春市...
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