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外孙继承外公房产手续
我
外公
能把房子过户给我吗? 我爸爸不是本地的,我妈妈去世了
答:
正常情况下是不能的,除非你
外公
有遗嘱,然后你外公的房子只能过户给他的子女,或者是其他的家属,但是不能过户给你,或者他只能过户给你爸爸
外公
的
房产
证上加
外孙
的名字要多少钱
答:
加名即过户,即把
外公
的部分
房产
份额过户给
外孙
。可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为过户的部分房产份额的报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议...
外公
的宅基地那么外公的一个孙子跟着外公姓那么它是外公的唯一
继承
人吗...
答:
不,
外公
的房子,如果外公去世,房子由外婆,还有外公的所有子女平均分配,除非外公直接将
房产
赠与这个
外孙
。产权证书上署名外孙的名字,否则,外孙没有
继承
权。
外公
想把
房产
证更名给
外孙
需要什
手续
答:
遗嘱方式,只要立下遗嘱即可,等老人去世后实现变更;也可以现在通过赠与方式变更,具体
手续
可面谈处理。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
外婆可以赠与
房产
给未成年
外孙
吗
答:
1、只要外婆自己愿意将房子过户给
外孙
,那就可以按照有关规定去办理好
房产
过户
手续
,需要办理赠与合同。2、赠予合同是表示受赠人有取得房产权利,要实际办理过户,在法律上才实际取得所有权。
房屋
赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的...
外公
过户给
外孙
房子还交税吗
答:
法律分析:
房屋产权
所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、
外孙
子女、兄弟姐妹,当事双方不征收个人所得税。虽然不同交税费,但是需要缴纳
房产
赠与公证费以及房屋评估费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供...
外公
的
房产
证怎样让
外孙
读书
答:
法律分析:是直系亲属,可以选择买卖方式或是赠与方式,把一部分
房产
份额,过户给孩子,使得孩子成为房产共有人,就可以办理老人和孩子姓名的房产证,从而使孩子在当地入学。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
外公
立遗嘱让
外孙继承房产
,外孙在继承该房产时需要缴纳20%的个税吗...
答:
不需要,具体参考下面十五的第一条a:
外公
外婆的
房产
证上加上
外孙
的名字得交多少费用?
答:
不同的加名字方式所需要的费用也是不同的。首先,在
房产
证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加名字 在办理加名字时,要根据
房屋
评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是...
户主是外婆可以直接把房过户给
外孙
吗
答:
《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条【赠与财产办理有关法律
手续
】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、外孙女可以
继承外公
的
房产
吗 外孙女不能直接继承外公的房产,除非外...
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