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契税计税依据包括什么
下列关于
契税计税依据
的表述中,正确的有( )。
答:
【答案】:A,B,D 【答案】ABD 【解析】选项A:房屋买卖,以成交价格为
契税计税依据
;选项B:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定契税的计税依据;选项C:采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;选项D:以...
契税包括
附着物吗
答:
契税
是否附着物具体规定如下:1、房屋附属的地上附着物,如果是单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;2、如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。契税的
计税依据
为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。契税的计税依据:1、土地...
契税
的
计税依据是什么
?购房后退房如何退契税?
答:
由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。1、受理、审核。2、批准。3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《
契税
退税(款)申请审核表》并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。4、归档。
契税什么
情况可以退
答:
5. 若因特殊情况退房,还需提供退房协议、退房说明、退款凭证,以及银行无法贷款的说明(如适用)。
契税
的征收原则:1、契税的征收对象:契税主要针对房地产买卖、赠与等转移行为的当事人征收;2、契税的税率:契税的税率因地区和房产性质不同而有所差异,通常在1%至5%之间;3、契税的
计税依据
:契税的...
契税计税依据包括
增值税吗
答:
契税
的
计税依据有
:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据;土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换以价格差额为计税依据。【法律依据】《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,...
契税
的
计税依据是什么
怎么算
答:
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的
契税
征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税的
计税依据
为不动产的价格。由于_地、房屋权属转移_式不同,定价_法不同,因_具体计税依据视不同情况_决定。国有_地使_权出让、_地使_权出售、房屋买卖,以成交价格...
契税
的
计税依据是什么
怎么算
答:
契税是
一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。法律
依据
:《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。 契税...
中华人民共和国
契税
法实施细则
是什么
答:
草案明确其具体内容:
契税
的
计税依据
,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,
包括
应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。4. 增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定 。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,...
契税计税依据
答:
契税
的
计税依据
就
是
不含增值税的成交金额。比方说,我们买房时,给房产开发商的钱一共是2180000。根据税法可知,销售房产的增值税税率是9%。那么这个房子的不含税价格就是2000000。所以房产交易时,契税的计税依据就是2000000。如果按照契税的税率按照3%计算,那么需要缴纳的契税=2000000*3%=60000。当然,...
契税计税依据
含不含增值税
答:
房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。法律依据 《关于营改增后
契税
房产税土地增值税个人所得
税计税依据
问题的通知》第一条 一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
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