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套内面积比建筑面积大
我买了一套2手的多层房子,房产证上
建筑面积
是50平米,自己量了
套内面积
...
答:
上海资深房产执业经纪人裴如亮回答:房产证上登记的是
建筑面积
,建筑面积包含:
套内面积
+公摊面积。你测量的是套内面积38㎡,得房率为76%,如果是高层的房子,这样的得房率为正常的,因为高层的房子有大堂、电梯等部位,公摊面积较多。但你买的是多层房子,这样的的套内面积就有点低了,正常的话应该是在...
建筑面积
和
套内面积
是什么?
答:
建筑面积
是产权证上的面积,而
套内面积
是实际使用面积;建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积,而套内面积是能够使用的面积;建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和,而套内面积是使用面积与阳台面积之和。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋...
室内面积、
套内面积
和
建筑面积
有什么区别?
答:
建筑面积
也就是房产证上登记的面积,包括
套内面积
、公摊面积和墙体柱子占用地面之和,套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积,也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和。房子的室内面积是卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。如果是跃层,...
买房时,所说的建面和
套内
这些是什么意思
答:
建面就是说的
建筑面积
,套内是
套内面积
。建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积,包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等,永久性建筑。买房时,建筑面积也指房屋的销售面积。套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和,主要由套内使用面积、套内墙体面积...
实得面积大于
建筑面积
是怎么回事?
答:
老二是通过创新空间产生的,可以叫它创新得房率,这个数值要比得房率大一些,也是你在售楼处听到的那个特意被售楼员强调的得房率。即:创新得房率 = (
套内建筑面积
+赠送面积) /建筑面积 也就是说:对比得房率,创新得房率多了一个赠送面积也就是所谓的创新空间,这个赠送面积的说道就多了,它可以是送你...
房屋
面积
和墙面的关系
建筑
以及面积的区别
答:
建筑面积
和
套内面积
有什么区别许多人对建筑面积和内部区域了解不多。他们买了房子,但他们不知道房子有多大。这些东西出现或阅读房地产经纪人的宣传并不罕见。他们觉得他们买的房子
很大
。然而,当我收到房子时,我觉得它比预期的面积小得多。这是因为我没有发现建筑面积和内部区域之间的差异。事实上,我...
使用面积和
建筑面积
换算
答:
说到房子的使用面积和
建筑面积
很多人都搞不清楚,所以很多人在换算时,不懂怎么来进行换算和具体的换算公式。那么,下面让小编为大家分享使用面积和建筑面积换算,以及换算公式。一、使用面积和建筑面积换算 1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。
套内
使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,...
房产证上
建筑面积
和
套内面积
一样,应该怎么算?
答:
建筑面积
和
套内面积
是不一样的,我家建筑面积写的60多个平方,实际上只有56个平方左右。因为墙体也算在建筑面积之内。
套内建筑面积
和套内使用面积一样吗?
答:
不一样,成套房屋的
套内建筑面积
(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。而套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室...
使用面积和
建筑面积
换算
答:
建筑面积
是由
套内
的建筑面积及分摊的共有建筑面积共同组成的。其中,套内的建筑面积的组成部分包含有套内使用面积、套内墙体面积以及阳台的面积三部分组成,也就是说建筑面积要比使用面积来得更大。使用面积就是各个区域的墙体通过投影到地面,测量出每个投影的面积,相加得出来的总和。如卧室、阳台、厨房...
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