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如何卖掉商铺
为什么开发商要
卖掉
门面房而不给物业直接管理呢?
答:
开发商的根本性质就是一个商人,把商业部分
卖掉
或者是自持,都是一种选择。卖掉一般基于两个原因,一是资金回笼,二是规避风险。自持通常基于两个基础,一是资金压力不大,对
商铺
的后续升值更为看好;二是对商业经营有一定的实力,可以持续赢利,除了在经营过程中的利润,更大一部分是把商业经营好之后,...
二手门面亏损
卖
岀,买卖双方
如何
交税?
答:
门面购买方只需要交纳4%的契税和万分之五的印花税。销售方以低于原购价
卖出
门面,如果明显低于市场价,税务机关将按照评估价计征增值税、城建税、教育附加、地方附加、印花税、土地增值税、个人所得税。
买的
商铺
租不出去也
卖
不出去该
如何
挽回损失?
答:
现在已经很少人投资
商铺
了,好地方价格不菲,一般地方收益不稳定,差了偏僻地方就是个烫手山芋,甩都甩不脱,你的这种情况应该属于最后一种,这种情况亏一半也出不了,买方还要承担10%的交易费,买商铺的人无非就抱两点,收租和增值。没有收租,门面价值等于零。现在你最好的办法:有人出价就
卖
,亏...
想卖还没交房的房子
怎么卖
?
答:
还没交房的房子要
卖
比较麻烦,如果想卖,首先要先办理产权证,因为只有产权证才能证明房子是你的,可以进行转让;其次,你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上,然后把银行对你的房屋的抵押撤销,这样这个房子的所有权利才完全属于你,你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。至于费用...
想
卖掉
现有的一个店铺,但不知道值多少钱可以估出来吗?
答:
您好,现在网店是很值钱的,
如何
评估天猫店铺价格,涉及的方面也很多,网店买卖中的网店一般分两种,正在经营的网店和闲置的网店。同样的皇冠店铺,一家每月能赚3万元,另外一家没
怎么
经营,没客流量,那这个两个店铺的价值肯定是不一样的。再举个例子吧,这里有两个店铺的基本数据。图中A店铺值36万,...
租
商铺
门面时有哪些谈判技巧
答:
2、店铺租金有周围店铺的参照标准,一般在谈判中不太好争取一个好价钱,但是建立在“投资”上的转让费,则是不好横向比较的。3、找到
商铺
的卖点,位置,人流,靠近高档楼盘,租金低,周围的商铺的集群效应等等,总之,一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。4、转让费的谈判过程中,一定要力争主动...
出售的商场
商铺如何
收回
答:
出售的商场
商铺
要收回需要对方有严重违反合同的情况出现。已经出售转移产权的商场商铺,出售时买卖双方在合同有约定附加条件的,当条件达成时可收回。或者通过回购的方式收回。
怎么
查询房开商的
商铺
有没有
卖出去
答:
去当地政府公开信息网或者房管局里查询即可清楚真实的销售情况或者找售楼处咨询。
租约期内
卖
了
商铺
,
怎么
写告知书?
答:
告知书好写,不就是给对方发个通知么!告知租户某年某月某日
商铺
要
卖掉
,希望租户尽快在规定的时间内搬离么!可甲方别忘了,租约期内,甲方擅自改变商铺原用途,出售,转让等行为,属于单方面毁约。即使,发信函通知或口头形式告知乙方(租方合约人),乙方也有权拒绝,不与执行。情节比较严重的,给乙方...
商业街很多
商铺卖
不出去,有什么方法可以提高客户购买商铺的兴趣?
答:
你好进行商业街升级改造的方向是对的,如果商业街所处地段没问题的话,
商铺卖
不出去的原因主要有几点:1、这几年电商的发展壮大让传统的线下百货零售行业陷入了困境,线下商铺的生意越来越难做;2、商业街营销策划没做好,定位不准确,不能让投资者或店商看到商业街的发展希望;3、商业街景观设计不到位...
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