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宅基地的使用权
农村
宅基地
是永久
使用权
吗
答:
比如农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有农村
宅基地使用权
的资格,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然损坏,但没有重建的权利。3、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用...
宅基地
四至范围的法律规定
答:
2、地籍上每宗地四邻的名称,一宗地四个方位与相邻土地的交接界线,填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。农村
宅基地的
买卖条件如下:1、要经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、买卖双方为同一集体的成员;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地
使用权
不能单独转让,...
怎样认定
宅基地
及宅基地上房屋的产权归属问题
答:
农村宅基地属村民集体所有,
宅基地使用权
只能分配给本集体经济组织成员使用,宅基地使用权以户的名义共有。法律分析农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,主要根据家庭成员数确定使用面积。用地审批表确定的拥有本集体经济组织户籍的家庭成员应为户内成员,因...
农民对
宅基地
是所有权还是
使用权
答:
法律分析:
宅基地使用权
和所有权是不同的,现阶段农民对宅基地仅享有使用权,不是所有权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第八条 第二款 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、《土地...
宅基地使用权
的生效要件
答:
法律分析:(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”。
宅基地
分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,
使用权
主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。法律依据:《中华人民共和国土地管理法...
宅基地
产权是多少年
答:
宅基地
使用权
具有特点:1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村
宅基地的
性质不会随村民身份变化而改变;2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造...
农民的
宅基地使用权
可不可以继承
答:
既然宅基地
使用权
并非个人财产,自然不能作为遗产继承。二、宅基地上的房屋怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民
宅基地的
继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以...
民法典对
宅基地使用权
的规定是怎样的
答:
第三百六十二条 宅基地
使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去
宅基地的
村民,应当依法...
宅基地因自然原因灭失的,
宅基地使用权
答:
农村宅基地
使用权
有着特定的身份限制,非农村集体经济组织成员不得享有,但农村住房是可以出卖的,相应的宅基地使用权随着房屋的转让而有条件的转让。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去
宅基地的
村民,应当依法重新分配宅基地。
农村
宅基地使用权
是户主一人的吗
答:
宅基地
使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积不得超过省、自治区、...
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