44问答网
所有问题
当前搜索:
安置房有房产证怎么过户给别人
常州
安置房
可以买卖吗?该
怎么过户
?
答:
常州安置房买卖的,先给该安置房办理
房产证
,然后才可以进行
过户
。如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样
的安置房
可以买卖。但是市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制...
拆迁
安置房
如果
有房产证
,土地是划拨的集体性质,可以
过户到
同一户口上的...
答:
只要产权性质不是经济适用房并且符合上市交易条件的话就以以赠与的方式
过户到
子女名下。双方持身份证,
房产证
,直系亲属证明等资料到住房保障局三楼大厅办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不...
安置房
在没有拿到
房产证
之前可以更名吗?
答:
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、
安置房房产证
办理流程 1、房地产评估。到所在地房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁...
安置房
还没
有房产证如何过户
答:
律师解答:不能
过户
。没
有房产证
的
房子是
不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
安置房
,没
有房产证
的情况下,卖给_人,水电气
过户
,须要原户主去吗_百度知...
答:
根据相关资料显示:不需要,二手
房过户
后,水电过户不需要卖方的身份证等。水过户:需要带
房产证
原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡,存折,不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会,物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证...
拆迁
安置房
未拿
房产证
,
如何
提前
过户
?
答:
拆迁
安置房
可以随意交易,属于二类经济适用房,不要听
别人
胡说。只不过会增加3%左右的土地出让金(看地方政策)。现在没
有产权证
就不能
过户
,没办法只能等产权证下来之后再走一个买卖过户手续就可以了,这样最省钱,不要走赠予,税费相当高!
我在虹桥新城有一套
安置房
想卖给
别人
,请问
怎样
办理
过户
手续?
答:
安置房
不允许买卖,无法过户。需要房主持有住房满5年后,凭安置协议补缴土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房
房产证
,契税证明,土地证,才可
过户住房
。
爷爷
的安置房
(已过世),
房产证是
奶奶的名字,她老人家想
过户给
孙子,应如...
答:
可以的,可以赠与给孙子,可以立遗嘱赠与给孙子。遗嘱人为处分
房产
而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理...
房产证
还没有办下来
的
拆迁
安置房
可否交易,
怎么
规避交易风险?
答:
安置房
在未取得
房产证
之前,都暂时不属于被安置户的产权,属于期权的范畴,房产产权的确认以产权登记为准,因此与被安置户的关于拆迁
房的
交易不予认可,存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险,导致权益不能得到保护。即使
对方
能够如约办理
过户
,也存在因房产未过5年而增加税费的风险,...
离异名下有一套拆迁安置房,父母准备把名下拆迁的一套
安置房过户给
我,长...
答:
可买卖
过户
或赠予过户。
房产证
满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约...
棣栭〉
<涓婁竴椤
21
22
23
24
26
27
28
29
30
涓嬩竴椤
灏鹃〉
25
其他人还搜