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容积率包括商业面积吗
小区
容积率
怎么算
答:
小区
容积率
计算公式:小区容积率=总建筑
面积
÷建筑用地面积。总建筑面积是小区区域内所有建筑面积的总和。当
商业
建筑物超过8米时,在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。容积率的值越小,小区所容纳的建筑数量就越小,居住质量就更好。相反,容积率越高,小区的建筑物就越多,居住质量就会下降。一个小区...
什么是
容积率
?越通俗越好!
答:
容积率
实际是指一个楼盘小区的总建筑
面积
与用地面积的比率 容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越...
哪些是不计容
面积
答:
请采纳 问题二:不计容建筑
面积
是那些 计算
容积率
的时候,地下面积是不计算的,地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。呵呵 还要怎么详细啊,只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。地上的全部建筑面积,
包括
住宅、
商业
、设备用房、...
什么叫做不计
容积率面积
答:
不计容建筑
面积
(不计
容积率
建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区...
商业容积率
是什么意思?
答:
商业容积率
的高低会直接影响到店铺的经济效益。当容积率较大时,意味着商场建筑所能容纳的
商业面积
较大。这时候因为商业面积较大,商家也就有更大的展示空间,而市场、出入口等公共区域也会相应地减少,这对商家的经济效益非常有利。商业容积率的影响因素极为复杂,涉及到地价、装修成本、出租率等多种因素...
建筑
容积率
答:
住宅面积毛
容积率
=住宅建筑
总面积
/规划建设用地。综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地。工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积。不计算容积率建筑总面积=地下建筑面积(不
包括商业
用途)+架空建筑面积。容积率太低对生活有什么影响?...
商业
用地公寓占
容积率吗
答:
不占
容积率
。公寓的容积率和普通住宅是一样的,没有特别的规定。住宅建筑层高大于3.0米、公寓(
包括
酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、
商业
建筑层高大于6.0米的,计算容积率指标时,该层建筑
面积
均按该层实际建筑面积的1.5倍计算。
容积率
影响土地计税
面积
?这是真的吗?
答:
不仅如此,宗地
容积率
的高低还决定着计税
面积
的大小。根据财税号文件规定,宗地容积率低于0.5的,即“大地小房”,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5的,无论会计上如何核算,房产原值均应
包含
地价,即将全部地价计入房产原值。据此,上例中A企业应按房产...
容积率
与楼面地价、楼层有什么样的关系?
答:
毛
容积率
=住宅建筑
总面积
/规划用地面积3、住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地4、工业上,容积率=(厂房建筑面积+构筑物面积)÷厂房占地面积5、综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地6、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积7、不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不
包括商业
...
容积率
标准是什么? 容积率计算规则是什么?
答:
5、含阳台建筑 计算含阳台建筑的
容积率
指标时,阳台部分建筑
面积
的计算值按照其水平投影面积计算。6、其他建筑 住宅、办公、普通
商业
建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶,独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房,工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率,其建筑...
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