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容积率包括商业面积吗
用地性质:
商业
居住用地,其中商业占30%;这是指
容积率
,还是指占地
面积
,应 ...
答:
意思应该是
商业
用途的
总面积
占总建筑面积的30
容积率
计算含地下室吗
答:
宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其
面积
不
包括
公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。
容积率
只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。2、容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体...
计容
面积包括
哪些?
答:
2. 总建筑
面积
=地上建筑面积+地下建筑面积互 3. 地上建筑面积= 计
容积率
地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积 一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还
包括
可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)问题三:计容面积和不计容面积有什么区别 简单点说:计容面积就是能够...
建筑设计中基地占地
面积
,和
容积率
指的是什么?怎么计算?
答:
“建筑基地”指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地,该场地的
面积
称为基地面积;
容积率
:又称建筑面积毛密度,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为...
容积率
的背后真相,原来是这样
答:
容积率
=计容建筑
面积
/项目总用地面积 可见,容积率是用来衡量一个项目可建设体量能力的指标。我们在获取一个项目后,项目总用地面积就固定了,此时容积率越大,计容建筑面积越大,可售货量就越多;反之,容积率越低,可售货量越少。此外,不同的对象对于容积率的关注点往往有所不同。开发商往往关心如何...
容积率
是按土地使用证上的
面积
来算吗?
答:
容积率
(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑
面积
毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块...
房地产开发,土地证上写的是
商业
、住宅,这种怎么计算
面积
答:
假设该宗地1000平方米,规划的指标是
容积率
不大于2用途为商住(或者住宅相容20%的
商业
)建筑密度和绿化率暂且不说,那么就可以理解为我最多可以建2000平方米的建筑
面积
其中可以
包含
400平方米的商业。至于你怎么盖只要不超过这个指标就没人查你。房地产开发如何办理土地证 办理国有土地使用证需要去国土局...
容积率
不是总建筑面积除以用地
面积吗
?为什么这里算容积率是3.95。容积 ...
答:
用计容建筑
面积
,除以可建设用地面积,就是
容积率
。一般计容面积是指的地上建筑面积,也有些城市地下部分也给定相应的容积率,如济南。
容积率
怎么算建筑
面积
答:
总建筑
面积
=
容积率
X总占地面积。用地面积,就是地块的面积,通常用公顷标识。建筑占地面积,指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积,指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念较为繁复,不一样的区域还有不同规定。二、容积率的含义 容积率说的是一个小区的地上总修建面积和用地...
容积率
和建筑
面积
的关系?
答:
首先,建筑
面积
是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。而所谓“
容积率
”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。也就是说上述所说的参与计算小区总建筑面积的部分,也成为影响容积率的因素。由此来看,地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积也
包含
在内。它是表示一个建筑物建筑规模大小...
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