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容积率包括商业面积吗
那建筑
容积率
不也是建筑面积比使用
面积吗
? 两者有什么区别呢? 请教...
答:
至于建筑或使用
面积
的增大和变小,都是有可能的.建筑系数,又叫销售系数.等于建筑面积除以使用面移。它没有固定值,即每栋建筑的销售系数都有所变化,但大体在1.43至1.49之间。这一系数与房屋使用面积成反比,系数越大,使用面积越小。特别提示:对于发展商来说,
容积率
和建筑密度决定地价成本在...
计算
容积率
的总建筑
面积
是否
包括
绿化面积?
答:
不
包括
,计算
容积率
的建筑
面积
是指建设用地范围内所有的地上的建筑物、构筑物的面积,住宅区设计规范等各种规范中都有,查一下容积率的定义就可以,绿化面积是一个考核住宅小区里绿化用地占有总用地比例的一个指标。跟建筑物是没有关系的。 补充:你查一下建筑面积的定义就都明白了。
用地
面积
、建筑占地面积、总建筑面积、
容积率
、绿地率?是什么?_百度...
答:
建筑占地
面积
:指建筑物的垂直投影面积,但不
包括
雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道,玻璃拱顶下的天井,室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等。总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
容积率
:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。
小区的会所的
面积
要算到
容积率
里吗?
答:
现在的现实就是这样的。 追问: 咋运作呢?不是有规范的吗? 回答:
容积率
是考核小区居住舒适度的重要指标。容积率=小区总建筑
面积
/小区总占地面积。容积率越小说明小区居住越舒适。小区总建筑面积就是小区内所有建筑物的总建筑面积之和。
包括
每户的建筑面积(也就是买房时所说的面积,大于实际使用面积...
建筑
面积
密度和
容积率
是一样的吗?那个规范说明了?
答:
首先,因为描述了角度不同,所以单位也不一样,建筑面积密度单位是(平方米/公顷),显然就会出来百分之这个单位,而
容积率
是个无量纲比值,通常以地块面积为1,强调建筑物
总面积
与用地面积倍数关系。还有一点,建筑面积密度一般只计算地面以上(正负0计算高度)建筑物总面积。而容积率大多数情况
包含
地下部分...
不计算建筑
面积
,但需计入
容积率
。这句话矛盾吗?
答:
不矛盾的 例如 单层层高超过8m,那在算建筑
面积
是是只算一层的建筑面积 而
容积率
是要按2倍的建筑面积算
容积率
怎么算,构筑物也算吗?
答:
露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影
面积
均可作为
容积率
计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制。堆场不是固定建筑,无建筑面积,不计入容积率控制指标。
容积率
的计算中包不
包括
绿地
面积
和道路面积呀?
答:
包括
什么是
容积率
?国家规定的最低容积率是多少
答:
容积率
又称建筑
面积
毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率只有最高限制,没有最低限制,例如高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。这主要是因为容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。也就是说,一个住宅区的容积率越低,就说明这个...
商业
建筑
容积率
确定的前提下,建筑的楼层数如何确定,比如2.0容积率,最高...
答:
26亩=17333.33平米;80%建筑密度,也就是说基底
面积
最大为17333.33*80%=13866.67平方米;2.0
容积率
,就是建筑面积最大为17333.33*2=34666.67平米 所以,最小层数为34666.67/13866.67=2.5层,就是2层半。至于最高多少层。。。这随便。。。每层100平你建300层比迪拜阿尔法大厦高也没人...
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