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小产权值得投资吗
什么是
小产权
?集资房和宅基地房可以放心买吗
答:
一般来说“
小产权
房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房...
小产权
房子没有房产证可以买吗?你怎么看?
答:
小产权
房没有房屋产权证不可以购买。是因为这种房屋不可以进行银行借款和抵押贷款,并且还有很多风险。小产权房,它这一个“小产权”实际上是咱坊间的一种表达。简而言之,你要从合法性来套的话,它实际上是没产权。是因为这种房屋是没有国家授予的土地使用证和预售许可的,当然,你的买房...
小产权
房5500元一平,商品房11000元一平,该如何选择?
答:
很多人在买房的时候,都是以价格为第一要素,宁愿花更少的钱去买一个差房子,也不愿意多花点钱买一个好房子。就比如你所说的
小产权
房和商品房,首先按照规定,小产权房是不能交易的,即便是小产权房均价只有商品房的一半,我也不建议购买。咱们来算笔账,比如你想购买一套面积为100平的房子,如果...
买
小产权
房自住靠谱吗
答:
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行
投资
开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。商业公寓是
小产权
房吗 商业公寓不是小产权房,商业公寓也是大产权房,区分大小产权的是建筑...
村委统建楼和
小产权
有什么区别 买小产权房有哪些风险
答:
买
小产权
房有哪些风险 1、土地违规占用风险 市场上购买的原村 集体土地 上所建的统建楼或集资楼、企业拿地
投资
所建建筑,以及村民用宅基地合作自建的农民房都有可能存在违规占用建筑红线或市政黄线以及耕地绿线等现象。该类小产权房一旦被政府巡查或被纳入规划重建的时候,极有可能存在被强制拆除的风险。
卖
小产权
去买大产权好吗
答:
不好。
投资
只能买大产权的,好买好卖还能升值。
小产权
的首先不合法,到最后自己的权益没办法保障。自住的话环境卫生也没法保障,安全问题也很麻烦。到最后拆迁赔偿也很低,大多连本钱都不够。
小产权
房现在还能买来住吗?不做
投资
,只是住家,商品房太贵了!
答:
你有闲钱,胆子又大,不怕房子没有任何手续,不怕拆迁不补偿,你就买。政府三令五申的说,
小产权
房不合法,不允许买卖,是说着玩的吗?你看看新闻,北京拆了多少小产权房了,连别墅都拆了,非等拆到你家你才着急吗?
买
小产权
房,未来有没有可能拿到房产证?为什么?
答:
通过商业用地的特征先市场投放,集体用地上的建设
投资
回报主要是通过出租来回收成本,这种其实集体的投资内部收益率也是比较低的,一般不会高于10%,甚至有些连6%都不到。有些也是纯粹是在为城市配套提供服务。这样的
小产权
房也算是最安全的,要比企业性质的小产权房安全多了。但也是不可能从小产权变成了大产权。 当然...
40年
产权
的公寓房还有没有增值空间?
值得
买吗?
答:
很多人在购买商品房的时候,都应该选择70年产权的商品房,40年产权的商品房,虽然也是商品房,但是属于
小产权
,也就是因为一些地方政府对于成交结合拆迁,所设定的一种集体产权回迁房,这种40年的产权公寓房,其实买了之后增值的空间并不大。因为在后期拆迁会遇到很多的麻烦,所以说年头越长,这种40年产权...
买
小产权
房自住靠谱吗
答:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行
投资
开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。商业公寓是
小产权
房吗 商业公寓不是小产权房,商业公寓也是大产权房,区分大小...
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