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小产权房交易流程
我家买了还建房,有两证,请问可以买卖吗?
答:
小产权房
是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。同时,由于购买小产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。延展阅读:一、什么...
小产权房
如何转正?小产权房转正要办哪些手续
答:
小产权房
的权问题向来都是在
房子产权
评论中站的比重比较多的了,小产权房转正的问题一向被人重视,在一轮又一轮的土地变革中仍然没有看到小产权房的变革,人都在注视着政策的改变,那么小产权房怎么转正呢,小产权房转正要办哪些手续呢?小产权房怎么转正小产权房转正要办哪些手续小产权房怎么转正1、“...
小产权房屋
买卖合同
答:
我在这里给大家分享一些
小产权房屋
买卖合同,希望对大家能有所帮助。 小产权房屋买卖合同(精选篇1) 出卖方: 身份证: 电话: 买受方: 身份证: 电话: (注:出卖方的房产证上注明的产权人必须都写上,通常是夫妻) 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于 幢;位于第十层,房号为 ,建筑面积 ...
小产权房
如何公证
答:
2、公证可确保
房产交易
行为的合法性房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的...
三产房和
小产权房
的区别
答:
1、从概念来看,
小产权房
是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。三产房可以通过出租或合建开发等方式获取收益,所以不能办理商品
房产权
证。2、从法律上来讲,第三产业留用地是合法的,而小产权房是...
小产权房屋
买卖合同
答:
以下是我为大家整理的
小产权房屋
买卖合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 小产权房屋买卖合同1 卖方: 买方: 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得___市___区 地块的国有土地使用权,土地面积为___平方米,国有土地使用证件为___。甲方在20xx最耐玩最火的...
请问
小产权房
和商品房有啥区别?
答:
区别:1.产权收益不同:
小产权房
没有房产证,不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房手续齐全,具有合法所有、转让、处分、收益等权利。2.房产证有无:购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.法律保护不同:...
小产权房
以后怎么办呢?
答:
所谓的
小产权房
,有时也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。那么,小产权房究竟能不能买呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,...
小产权
楼房本村人可以买吗合法吗
答:
国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫
小产权
,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖(经济适用房需
房屋产权
证自发证日起满5年才可上市
交易
),其法律规定较为明确。
购买这类房子需谨慎!
答:
虽然
小产权房
价格相对便宜,没有
交易流程
的税费,不限购,不用担心产权到期等问题,但由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险。什么是小产权房呢?一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用...
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