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小产权房怎样买正确
想买个
小产权房子
需要什么手续或者流程
答:
如果你真的特别想买,那么我建议你先打听一下房主,看看是不是那种不讲理的人,然后再签订协议,协议内容一定要写清楚,如果房主违约,一定要注明
怎么
赔偿,如果可以的话,看看房主能不能在相关的村委或者社区改了名字,如果你户口能迁进去,最好是迁进去。不过说了这么多,我还是不建议你买
小产权
,...
购买小产权房如何
操作才能让风险最低
视频时间 02:10
购买小产权房
需要注意哪些问题
答:
购买小产权房
需要注意哪些问题 1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理
房屋产权
过户手续。2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像...
我第一次要买
小产权
二手房该
怎么
交易才放心
答:
小产权无法办理房产证,产权无法过户 买
小产权房
的风险 1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主...
小产权房怎样
可以合法买
视频时间 01:21
小产权房
在开发商买好还是村民买好?
答:
其次,
购买小产权房
存在以下风险:(1)不能办理房产证;(2)无法避免“一房多卖”风险;(3)监管质量无法保证;(4)无法进行银行贷款,因为没有产权证;(5)无法转让;(6)无法分割处理,特别是离婚、继承等问题,法院无裁决依据;(7)有可能无偿征用;(8)业主违约风险 ...
买
小产权房
有什么风险?
如何
挑选
答:
买
小产权房
需要注意以下风险: 第一,注意违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。 第二,小产权房只能在本村集体之间转让,其他情况买卖不受法律保护。当事人违约的,可以请求对方承担继续履行等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者...
买
小产权房
需要注意什么
答:
虽然说办证可能性为零,但谁知道未来会发生什么,所以有这一句也算是大家的期盼。如果能办证的话,只有这个条款还不够,对方不配合你就没办法了,要把这一项专门约定违约责任,虽然不一定能用上,但如果政策真的改变了,对他的约束力也会强很多。最后呢,我还是那个观点,能买商品房就别买
小产权房
...
小产权房子买
的话要注意些什么?
答:
房产证原件,购房合同,查看
房子
是否有抵押有贷款,房产证上的业主名字是否是现在卖房人,
如何买小产权房
才有效你好?
答:
购买小产权房
是不具有法律效力的。但对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,若合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。法律依据:《商品房销售管理办法》第五条...
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