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小产权购房合同模板免费版
购买
小产权
房需要注意哪些问题?小产权房可以买吗?
答:
所谓“
小产权
房”是指在农人集体土地上建造的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁布,而是由乡政府或村委会颁布,所以叫做“乡产权房”,又名“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真实的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,
购房合同
疆土房管局...
起底深圳
小产权
房“灰色”交易链 有中介两个月完成全年业绩指标_百度...
答:
早在2007年,住建部就曾发出风险提示称,
小产权
房不受法律保护,也不具备上市交易资格。实际上,据记者近日走访,小产权房交易已形成了较为完整的链条和操作程序。其中,为使
购房
客“放心”,更有开发商出具各种不同名目、且有相关主体盖章认证的
合同
协议,以及写着“房屋使用权证”等各类证书。包装之下,每场交易似乎显得...
小产权
房能交公共维修基金吗?
答:
乡镇政府发证的所谓
小产权
房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,
购房合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,小产权房屋不受法律保护,办不了产权登记,就是缴纳维修基金房屋管理部门也不会收取管理,只有成立业主委员会,由委员会代管好了...
邯郸峰峰矿区美雅小区是大
产权
吗
答:
大产权是指的土地性质为国有出让方式取得的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫
小产权
。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,
购房合同
国土房管局也不会给予备案。
没有房产证的房子可以买吗?有什么风险吗?
答:
不建议。一方面是因为这类的房子可能存在
产权
不明的情况,
购房合同
也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证,一般很难...
朋友要买
小产权
的房子,有对小产权了解吗能买吗
答:
所谓“
小产权
房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,
购房合同
国土房管局...
我想问一下:什么才是
小产权
房?
答:
二、像
小产权
中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的
购房合同
也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,就会缺少法律支持。三、购买乡产权那样的小产权房无法...
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