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小区哪些面积不属于公摊面积
小区
占地面积进入
公摊面积
吗
答:
小区
占地
面积算
入
公摊面积
。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定:第五条 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 第七条 套...
公摊
建筑
面积是什么
答:
现在购房都是以建筑面积来进行交易,其中就包括了
公摊面积
,因为各个
小区的
规划情况不同,而且也没有明确的政策,来规定公摊面积的范围,所以很多业主不理解公摊建筑
面积是
什么?如何避免公摊面积引来的风险?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、公摊建筑面积是什么 公摊建筑面积指小区全体业主,根据各自...
小区公摊面积
怎么
算
?
答:
问题二:
小区公摊面积
怎么算的? 公摊你要问开发商,每个户型都不一样 这个是户型设计的时候基本就定了,你买
的是
期房,就是预测面积,现房是实测面积 问题三:小区占地面积进入公摊面积吗 建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定:第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+...
楼前广场属
不属于公摊面积
答:
概念解释 对于楼前广场是否
属于公摊面积
,我们首先要了解这两个概念的含义。公摊面积,简单来说,就是指一个
小区
或者一栋建筑的公共部分面积。这里所说的公共部分包括但不限于公共走道、电梯、楼梯等,还包括一些公共设施和服务用房等。而楼前广场指的,则是建筑物前面的广场或者空地。在一些小区或者商业...
楼盘
哪些
部分
属于公摊面积
?
答:
一般公摊面积是墙体面积的1/2都属于公摊面积。但是,需要注意的是,以下这些空间则都
不属于公摊面积
:楼盘卖房自己用的房子以及单位自己经营的房子;车道、非机动车库(或者是机动车库)、其他独立使用空间以及地下室;为多栋建筑服务的警卫室、包括物业管理的管理用房等。另外,还需要注意一点:同一个
小区的
不...
公摊面积
包含
哪些
?为啥地下室公摊率很大?
答:
在中国,你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。公摊面积=建筑面积-套内面积,但请注意套内面积是大于使用面积的,它还包含了墙里面积和阳台面积(如果有)。
哪些属于公摊面积
?一个完整的
小区
,以下设施将占用公摊面积:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用...
买新房
公摊面积
指
的
啥?公摊面积怎么
算
?
答:
8.值班警卫室:设在
小区
大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆。9.以及其它功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;10.共用墙体:住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
哪些面积算
入
公摊面积
三、公摊面积多大合适?不同的建筑形态的...
公摊面积
可以使用吗
答:
对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因
公摊面积的不
明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅
小区
之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊面积20平方算大吗1、公摊面积指
的是
那些保障...
商品房
公摊面积
包括
哪些
答:
1.多层商品房
的公摊面积
大约在10%左右;小高层和高层商品房的公摊面积大约在15%-25%左右。具体应根据
小区
内的规划以及楼栋中的走道、楼梯数量等情况而定。2.由于目前建筑设计不断提升,有些户型购买时都会赠送空间,然而很多开发商都会将赠送的空间算入房屋的套内面积当中,由此这样计算的话对于公摊面积来...
小区公摊面积
包括
哪些
答:
那
小区公摊面积
包括哪些?PChouse带大家一起了解下吧。1、
公摊面积的
范围是指:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积...
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