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小区楼栋架空层属于公摊面积
公摊面积
越少越好吗?看完才知道
答:
房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。但在购房中,仍有一些面积
是
不会
算
入
公摊面积
中的。据房地产专业人士介绍,依据我国《房产测量规范》依据,不计入公用面积的建筑面积有:作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、
架空层
;利用...
...
层是
大家活动的场地吗?算公用面积吗?算在
公摊面积
里面吗?
答:
一层的
架空层
国内很多地方是不
算面积
的,所以也就不
算公摊
。性质上也就和园区景观是一样的。具体是不是大家的活动场地,要看开发商和物业怎么设计和引导了。
买房知识:
公摊面积
计算范围及计算方式
答:
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。共有建筑
面积
分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。普通多层住宅
楼
在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,
公摊
...
高层住宅每户型的建筑
面积
怎么
算
?
答:
你
是算
建筑面积吗?还是销售面积,我仅以单套房屋的建筑面积来回答:建筑面积=套内面积+
公摊面积
,套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的
面积算
出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算)公摊面积=公摊系数X套内面积 公摊系数=整栋
楼
的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道...
建筑密度计算公式
答:
具体细节内容可查看国家居住区规范、城市规划规定。建筑密度计算公式 1、建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积;比如开发商建设一
小区总面积
为10000㎡,其中楼房总底层面积为3000㎡,那么这个小区的建筑密度就是30%;小区建设使用面积为1000㎡,开挖地下室300㎡,地面
架空层
300㎡;它的建筑密度是不...
两梯四户
公摊面积
多大
答:
2套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙;外墙及包括山墙墙体的水平投影面积的一半。三、非
公摊面积
1、
属于
人防工程的地下室及半地下室不包括在公摊面积以内。2、供出租或出售的固定的车位或专用车库不包括在公摊面积以内。3、整幢
楼
之外用做公共休憩的区域与设施以及
架空层
不包括在公摊面积以内。四、公摊...
单户建筑
面积
和建筑面积有什么区别?
答:
(2)多层或高层住宅建筑的建筑
面积
,
是
按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下
架空层
加以利用,层高超2.2...
我买了商品房,在二
楼
,因二楼外有
架空层
屋面太脏了,我在地板上铺了_百度...
答:
物业公司说的确实对。
架空层属于
公共部位,根据物业管理条例规定你并没有权利私自铺设,有积水导致有蚊子,物业应该及时处理。
南宁宝能城怎么样?好不好?值不值得买?
答:
休闲设施:南宁青少年活动中心,广西规划馆,广西铜鼓博物馆,广西美术馆,广西体育馆。环境资源:五象湖公园,五象岭森林公园。内部配套:商业配套:灵动商住SOHO、购物中心MALL、休闲风情步行街区。环境配套:空中绿化
架空层
。(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)全面及时的楼盘信息,点击查看 ...
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