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市住建局是什么单位
业主委员会具体成立要件?
答:
您好,业主委员会成立的条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。一、业主委员会是做
什么
的?业主委员会是由物业管理范围之类的业主代表组织而成,它代表着业主们的利益,代为反应业主的想法和要求,用来监管和督促物业公司的运作和管理。二、...
对
建设
工程质量负责人承担
什么
责任?
答:
已经开工但是没有办理竣工验收备案的工程,也应当补签《授权书》和《承诺书》,否则质量监督机构不予出具质量监督报告,建设行政主管部门也不予办理工程竣工验收备案。 据了解,
市住建局
将《授权书》、《承诺书》移交城建档案管理部门管理,将利用信息化手段,要求工程
建设单位
将建设、勘察、设计、施工、...
施工图审查
是什么
意思
答:
施工图审查是施工图设计文件审查简称,是指
建设
主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规,对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。国务院建设行政主管部门负责全国的施工图审查管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的...
什么
是专项维修资金,专项维修资金与物业管理费有什么区别
答:
在2018年退还了38.61亿元物业质量保修金后,济南市于2019年出台《加强房屋建筑工程质量管理“十不准”规定》明确:工程责任单位不准对业主维修诉求推诿扯皮,拖延维修。同年,济南
市住建局
还就《关于加强住宅小区物业管理工作的规定》征求意见,拟要求开发
建设单位
单独设立房屋售后服务中心,接受业主报修。为...
住宅物业保修金与住宅专项维修资金有
什么
不同
答:
在2018年退还了38.61亿元物业质量保修金后,济南市于2019年出台《加强房屋建筑工程质量管理“十不准”规定》明确:工程责任单位不准对业主维修诉求推诿扯皮,拖延维修。同年,济南
市住建局
还就《关于加强住宅小区物业管理工作的规定》征求意见,拟要求开发
建设单位
单独设立房屋售后服务中心,接受业主报修。为...
新建住宅物业保修金与住宅专项维修资金有
什么
不同
答:
在2018年退还了38.61亿元物业质量保修金后,济南市于2019年出台《加强房屋建筑工程质量管理“十不准”规定》明确:工程责任单位不准对业主维修诉求推诿扯皮,拖延维修。同年,济南
市住建局
还就《关于加强住宅小区物业管理工作的规定》征求意见,拟要求开发
建设单位
单独设立房屋售后服务中心,接受业主报修。为...
什么
是物业质量保修金制度?
答:
物业质量保修金制度是由开发
单位
交纳的保证金,在质保期内出现质量问题,施工单位不作为或者维护维修不到位,物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。以山东为例,根据《山东省新建物业质量保修金管理办法》第八条 开发企业新建用于销售的物业,均应按照建筑安装总造价的3—5%...
民工工资保函
是什么
意思。急急急
答:
2、四川绵阳,
建设单位
、施工单位均需出具保函 在农民工工资支付保函方面,四川绵阳可谓双重担保的典型代表:2017年5月四川省住建厅与保监局印发《建设工程保证保险试点方案》后,绵阳
市住建局
也于2018年9月印发《绵阳
市建设
工程保证保险试点实施方案》,明确在办理施工许可证之前,建设工程发包人和施工承包...
预售资金监管
是什么
意思?
答:
资金监管即交易市场通过银行进行监管,专款专用,买卖双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方,很好的规避了部分交易商的信用的风险,真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
物业维修基金与物业维修资金 有
什么
区别?
答:
7、前者收取、使用、管理的办法,《物业管理条例》授权国务院
建设
行政主管部门会同国务院财政部门制定,而至今两部门没有制定具体的收取、使用、管理的办法;后者则是由建设部制定的,由具体收取、使用、管理的规定。 由此可见,两者之间存在着明显的区别,因此,不能得出"专项维修基金"就是"专项维修资金...
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