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建设用地使用权包括地下吗
中国
土地
产权
包括
哪些方面吗?
答:
一、国
有土地使用权
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列
建设用地
,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地;2、城市基础设施用地和公益事业用地;3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;4、法律、行政法规规定的其他用地。二、集体...
城镇国
有建设用地使用权
出让和转让有哪些规定
答:
土地使用权
出让应当签订出让合同。第九条 土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和
建设
管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。第...
建设用地使用权
属于不动产吗
答:
法律分析:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
土地使用权
是一种权利,不是"物”,也就更谈不上是不动产了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和...
地下
室无产权,必须购买吗
答:
无产权的
地下
室是不能买卖的,这样的强制性销售是不合法的。购买没
有
产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,...
开发商参与
建设
的人防工程
使用权
应该归谁所有?
答:
构筑物,属于
建设用地使用权
人,有相反证据证明的除外;《物权法》第七十四条则规定得最为具体:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此对规划用于停放机动车的车位、车库,建设单位有权处分,
包括
出售、出租和附赠。
集体经营性
建设用地
可以抵押吗
答:
也就是说,
有
了地上的建筑物或其他构筑物后,固然可以设定
建设用地使用权
;没有地上建筑物或其他构筑物的存在,也无妨于建设用地使用权的设立;即使地上建筑物或其他构筑物灭失,建设用地使用权也不消灭,建设用地使用权人仍有依原来的使用目的而
使用土地
的权利。三、建设用地征地补偿标准是什么(一)...
福州尚东区熙悦花园为70年产权商品房,但是
地下
室车位却是40年的产权...
答:
新设立的
建设用地使用权
,不得损害已设立的用益物权。” 也就是说,开发商在拿下一块空白的土地使用权时,该土地没
有地下
和地上的建筑物,只有地表,因此在这个时期开发商只有一个地表的土地使用权,也就是我们房地产行业通常说的“土地大证”。在合法取得这个土地大证之后,开发商才能去办理规划设计...
农民宅基地属不属于
建设用地
答:
宅基地是属于建设用地的,且仅能由农村户口的村民享有。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。一般在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。不过需要注意的是,宅基地虽然属于建设用地,但是与普通的
建设用地有
的
使用权
所区别,宅基地使用权,是指农村村民依法对...
我有国
有土地使用
证,性质为出让综合用地,我想在使用范围自建三层小楼...
答:
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认
建设用地使用权
。+++你“买到”的是“农民集体所有的土地”,而且是用于“非农业建设的”,需要去相关的部门办理相关的手续。第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要
使用土地
的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇...
企业如何购买
建设用地
答:
对于企业而言,如果其自建房屋,必须要购买国
有建设用地
,才能用于建造建筑物、构筑物、城乡住宅和公共设施、工矿项目、交通水利设施、旅游项目等;但是,根据《土地管理法》第43条规定[2],兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准
使用
本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业...
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