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开发商原因办不了房产证
买房子
办不了房产证
怎么办
答:
开发商
在购房合同约定的时间内未取得房屋的
产权证
。根据法律的规定,由于开发商的
原因
,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。【法律依据】《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成...
关于购房
办理产权证
后,
开发商
却不给办理个人土地使用证,怎么办?
答:
要相信政府的,办法总比困难多。我们有N多的各种法规和实施细则与解释。相关部门如果想办,肯定能够找到办法。关键,您没有让他有动力去办呀。我知道的您这种情况有很多,他们都
办理了
土地使用权。怎么办呢?如果有时间,大家一起去政府门口、建委门口!既然,领导大老爷没有时间看材料,那么不妨把材料...
开发商
抵押房产 住户无法
办理房产证
答:
如果合同中未约定,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果超过输证书的期限一年的,由于
开发商
的
原因
,导致消费者无法办理房屋权属证书的,消费者可以请求解除合同并赔偿损失。在商品房预售中,开发商延期
办理房产证
的一个重要原因就是开发的项目证件不全。...
开发商不办房产证
该怎么办
答:
开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的
办理
房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
开发商不办房产证
有哪些
原因
1、开发商的房子没有验收:国家...
交房后多久能拿到
房产证
?哪些情况
办不了
?
答:
4、房屋管理部门的
原因
除了
开发商
和购房者的原因之外,由于一些其他因素也会导致购房者
拿不到房产证
,比如说房屋管理部门有时也会拖延
办理
产权过户的时间,主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况,购房者应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者没有作用的话,可依法向人民法院...
买房两年半至今没有
房产证
能起诉
开发商
吗
答:
如
开发商
延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得
产权证
等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会...
如果
开发商不
能按时
办理房产证
可以要求退房吗
答:
通常交房以后,三个月不
办理房产证
,可以要求
开发商
退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于...
期房
房产证
什么时候才能拿到
答:
期房
房产证办理
的注意事项1、认真核对证书的数量是否齐全,如果约定的是取得两证,那则一定要核验是否都到手。2、在我们拿到大红本以后,要仔细地核对里面的记载是否属实,尤其像面积、房屋所有人、房屋位置、权利人姓名等一些重要信息,如果出现与合同约定不符,则要求
开发商
说明
原因
或找到有关部门进行处理。3...
房产开发商
手续不全无法
办房产证
,个人停还房贷(银行记录显示开发商垫付...
答:
如果是无故停止偿还房贷,该套房屋有可能被银行收回、拍卖。所以最好仔细看一下购房合同和按揭抵押合同的相关约定。
开发商
因为手续不全,暂时无法
办理房产证
呢,通常按照合同约定,会赔付相应的违约金。所以,如无特别的
原因不
要随便停止还贷,除非是开发商明确房产证无法办理,并有后续的处理方式。
业主全款买房却
拿不到房产证
答:
1、协商解决如果是
开发商
的
原因
导致不能够
办理产权证
的,有两种方式来协商解决一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,双方在达成一致意见后签订协议,...
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