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开发商可以囤地多少年
每卖出一套房
开发商
赚
多少
答:
每套实际出售价格-(每平米土地成本+每平米建设安装成本+每平米其他成本分摊)=每平米利润
房屋使用年限到期后怎么办?房屋产权年限怎么算?
答:
3、计算70年产权(二手房)年限 如果购房者购买的是二手房的话,那么在计算产权年限的时候还需要注意,如果
开发商
是2006年开发商拿地,
囤地
2年,2009年开始对外销售,而购房者是在2017年从卖家手里买入该房屋,那么产权年限为:70年产权年限-(2006年-2008年)-(2017年-2009年)=70-2-8=60...
房子卖完了售楼小姐就被开除了吗
答:
1、不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了,单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼,这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的
开发商
,其背景具备
囤地
可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售...
有个问题请教大家。关于房地产、
开发商
、买地、
囤地
、钉子户。(呵呵...
答:
2、要么就是村里的闲置土地,非耕地,找关系办成宅基地,村委可以适当处理的,不过也要当地人的名字办再转让给你,你不是当地人,是办不了的。一切土地都是国有的,转让也就是土地使用权。3、
开发商
征地,只要不是太过分,在合理的市场价格范围内事可以商量的,如果你在一楼搞几个门面,造价和房子...
70年产权到期续费标准
答:
】=70 -(2013-2008)=65年产权年限。3、计算70年产权(二手房)年限若是所购房产为二手房,如2004年
开发商
拿地,
囤地
2年,2006年开始对外销售,而2013年你从上家手里买入该房,那么该房还剩的产权年限为:70年产权年限-(2006年-2004年)-(2013年-2006年)=70-2-7=61年产权年限。法律依据:《...
如果房价开始大幅下跌,哪些行业会受益?
答:
政府在整治楼市囤地捂盘行为方面也下了不少工夫,可收效却不怎么显著,其原因在于房价处上升阶段
开发商囤地
捂盘是其获取暴利的最佳方法。在房价大跌的情况下,开发商因销售不畅而导致资金紧张将令其加速开发及推盘的进度,从而有利于减少甚至根治楼市囤地捂盘顽症。 五、利于促进房产企业竞争,规范房地产行业 中国房产房...
靑岛
开发商囤地
不建有几家政府怎样处理
答:
(一)延长动工
开发
期限。(二)调整土地用途、规划条件。(三)由政府安排临时使用;(四)协议有偿收回国有建设用地使用权;(五)置换土地。(六)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。
个人拍地俱乐部原因
答:
李峰认为,买地的利润相较于买房具有明显优势,成本低且能参与开发过程,获取大部分利润,土地的升值空间也超过房屋。易居中国和同策房地产研究机构的数据也支持了这一观点。2008年和2009年上海房地产市场的对比显示,土地拍卖的溢价率从17%猛增到222%,这表明
开发商
通过
囤地可以
获得丰厚利润,从而吸引了...
资金监管的楼盘会不会烂尾
答:
而且专项资金还可以有效的避免预售资金被开放商进行挪用的风险,这样就能够有效的保证项目的利益已经所有购房者的合法权益。二、有利于促进开发商的快速销售预售资金监管办法是有利于促进开发商快建、快销,避免
开发商囤地
、捂盘惜售等行为。加强预售资金监管,使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在...
预售监管资金什么时候退给
开发商
答:
预售资金监管制度设立的目的在于保障房地产开发的有序进行,防止项目烂尾,专款专用可以防止
开发商
将资金挪用至新项目的土地款,从而保证本项目的开发进度和交房时间。同时,为了更快的回款,开发商会抓紧房屋的销售和工程进度的管理,基于资金的压力,会避免有
囤地
捂盘等行为。预售资金监管是一个三方行为,是...
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