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开发商好几年没办下房产证怎么办
我买的房子到现在10年了
房产证
也没给我。
怎么办
?我有
开发商
给我换房产...
答:
到房管局查一下,看看
房产证
有没有办好。如果办好了就和
开发商
打官司(要联合其他的业主一起),如果
没办
就联合其他业主一起向有关单位投诉、上告,反正是影响越大越好。要抓紧拖得越久越难办。
开发商不
给办
房产证
,就是把开发商追究了拒不执行罪,仍然不给办...
答:
实践中,只要
开发商没
能如期完成
房产证
的
办理
,他们便辩称不是“出卖人的原因”,而且,由于开发商与房管部门千丝万缕的联系,房管局往往出面保护开发商,主动揽下责任,房管局独揽责任的底气在哪里在于法院对行政诉讼的特殊关照,一般情况下不给立案。所以,如此环环相扣,购房者作为弱势群体的处境几乎...
原先
开发商
公可注消了
没办房产证
有10多年了现在办房产证有效吗?
答:
如果是买的二手房,需要你找到原房主,凭双方证件和住房三证,去房管办理过户手续。我国目前关于不动产的物权确立,是以登记为标准,如果买了房子但是
没有办理房产
的话,房主对房子的物权是不完整的,很容易产生纠纷,从而导致利益的受损,所以不动产买卖,建议必须
办理房产证
,过户等手续 ...
房产证
最晚
几年
必须办
答:
房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内
办理好
,有约定的则按约定,具体情况如下: 1、具体办理时间需要看购房者和房地产
开发商
商品房买卖合同中有关
办理房产证
的时间的约定,如果有约定则根据合同约定
处理
。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围; 2、销售合同没有约定的就根据法律...
导致
房产证办不下来
的原因有哪些?
答:
如果一定想买的话,就要到房屋管理部门调查开发商所说的是否属实。要是
开发商没有办理
或者是被房管部门拒绝了的话,购房者最好不买这种房,因为将来很可能
办不下产权证
。如果遇上什么意外的话,您的权益将得不到保障,风险太大。\x0d\x0a2.开发商虽已取得五证,但私自更改了房屋的使用性质。例如...
自建房五年了,
房产证
已办,但证件迟迟
不下来怎么办
?
答:
房产证办不下来
都有哪些原因?1、证件不全 影响
房产证办理
的原因有很多,有些购房者在购买房屋之前没有检查
开发商
的相关证件,但要知道开发商的证件不全也是会影响到房产证办理的,比如说五证不齐全,这种情况下是办不了房产证的。五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设...
房产证
迟迟
办不下来
?原因有哪些?
答:
6、
开发商
在集体所有土地开发的项目,无法
办理房产证
。二、购房者自身的原因 1、没有交纳相关的税费 购买新房,买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中,有少数的买房人忘了交税,或者少交了一项税费,导致
房本办不下来
。遇到这种情况,比较
好解决
。只要买房人及时补交相关税费,就可以继续
办理房本
。2、没...
新房子
房产证未办下来
,是否可以过户?
答:
如果
房产证没下来
,手里有购房合同的话,可以分一下情况
办理
更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的 这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和
开发商
签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案 这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,...
...
开发商
迟迟不给业主
办理产权证
,一等要等上
好几年
。
答:
自己办也可以,但每个地方的程序可能有所差别,并且通常在收楼之后才办,所以如果你买的是期房,刚给首付是办不了证的。具体流程最好咨询当地的房管局,我举上海的例子你看,别嫌长……第一步:确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”
开发商办理
“初始登记”是您
办理房产证
的必要前提条件。
开发商
破产,
没办房产证
的
怎么办
答:
开发商
破产,
没办房产证
的可以通过以下方式处理:1、开发商倒闭时房产证还
没办理
,如果已经符合
房产证办理
条件,则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理;2、如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法
办理房产证
,可以解除购房合同,并要求赔偿损失;2、根据规定,办理房屋所有权登记的期限届满后...
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