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开发商房产证面积包含了人防工程
谨慎“占便宜” 这四种
房产
坑你没商量!
答:
三、
开发商
资质不全 购买新房时,项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了
房产证
。笔者身边就曾遇到过购买的新房因为配建的
人防工程
验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。四、 已被抵押、查封的房产 在二手房交易过程...
...地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于
开发商
?有无相关法律法规...
答:
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
买这几类房子一定要慎重!小心办不了
房产证
答:
回迁房:
开发商
征收土地时,赔给回迁户的房子。开发商的问题 购买新房时,项目需要有五证两书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了
房产证
。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的
人防工程
验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。开发商擅自...
人防
车位使用权年限是多久
答:
不得出售意味着无法转让所有权,房产部门也不核发必建
人防工程
的
房产证
。一段时期以来,一些
开发商
为急于回收成本,受利益驱使不再按月出租人防车位,改为强行以长期出租或附赠等形式向业主变相出售人防车位,损害法律权威和公共利益。当然,这里也有一种情况,有些开发商超出必建义务还多建了一些人防工程,...
住宅小区的地下车库是属于全体业主的公摊
面积
吗
答:
但是一般的
开发商
是不会把车库算入公摊的。住宅小区业主公摊
面积
:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等。住宅小区不会包含在公摊内:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为
人防工程
的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
有赠送公摊
面积
的说法吗?
答:
只要是建筑物,整栋建筑的全体建筑面积都会包含分摊面积。 分摊
面积包括
走道、走廊、电梯间、消防通道、非
人防工程
的地下室等等。 业主专有建筑面积之外的部分就是公摊面积,计算方式为:按照分摊系数乘以业主专有建筑面积得出分摊面积。所谓赠送面积,其实只是
开发商
的一些营销噱头,根据国家规范,有些空间本来...
千万买房别买这四类 小心办不了
房产证
答:
3、
开发商
的问题 购买新房时,项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了
房产证
。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的
人防工程
验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。4、已被抵押、查封的房产 (以上回答发布于2017-04-13...
千万买房别买这四类 小心办不了
房产证
答:
3、
开发商
的问题 购买新房时,项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了
房产证
。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的
人防工程
验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。4、已被抵押、查封的房产 在二手房交易过程中,如果...
独立
房产证
是什么意思?
答:
常见的不能办出
产权证
的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊
面积
的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于
人防工
...
开发商
五证齐全,已经取得预售许可,可以办
房产证
吗
答:
办理
房产证
需要很多文件,预售许可证只是楼盘获得对外销售的资格,并不是办理房产证的条件。办理房产证除了几项必要的费用外,还需要
开发商
完成竣工验收等。如过开发商未通过质量验收、或土地或房屋未解除抵押的都是不能办理房产证的。
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