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开发商迟迟办不下来房产证
几年
了房产证
还没
办下来
,是不是
开发商
有什么问题
答:
房产证办不出来
,主要原因如下:1、
开发商
五证不全。一般开发商在房子开始销售的时候就必须要按规定拿下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》以上5本证书,现在政府都要求在开盘时,必须把证件公示...
开发商
拖着不给
办理房产证
怎么办?
答:
房地产开发
企业应当协助商品房购买人
办理
土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求
开发商
赔偿损失。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com ...
买的新房,但是
房产证迟迟办不下来
怎么办?
答:
在业主与
开发商
签订的《商品房买卖合同》中,通常对于产权登记有明确的约定。如“出卖人应当在商品房交付使用后180日(也有写360日)内,将
办理
权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关备案”。按此规定,一些入住两三年甚至更久之后仍没得到
房产证
的现象,明显属于开发商违反了合同。在这种情况下,业主...
房产证迟迟办不下来
,我该向哪个部门投诉
开发商
?
答:
当地都有土地管理局,你去在手机上关注一个公众号,当地的土地局。现在办事都很简单,去办
了
大概一个小时就办完了。反映的时候,
开发商
的所有的信息你都应该清楚。
开发商房产证迟迟办不下来
怎么办
答:
一般是以违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,
开发商
应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析...
房产证迟迟办不下来
,我该向哪个部门投诉
开发商
?
答:
房产证迟迟办不下来
,可以向法院起诉。《城市房地产管理法》
开发商
在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
我购房几年
了
,因开法商欠税,未给办
房产证
,现在起诉,法院说超过了诉讼时...
答:
购房几年
了
,因开法商欠税未给办
房产证
,现在起诉法院说超过了诉讼时效期不受理,可以投诉,或者委托律师和法院沟通解决。这属于
开发商
违约,是可以立案的。如果法院因为诉讼时效的理由不予立案肯定属于违法的。可以投诉,或者委托律师和法院沟通解决。当事人可以去房产交易中心
办理不
动产证,如果未缴税不能...
产权证
办不下来
算
开发商
违约吗?还能补救吗
答:
还能补救吗?产权证办不下来算
开发商
违约吗?通常我们在签订购房合同的时候都有约定房屋交接的时间和房产证办理的时间,虽然是期房,但是开发商必须要按照合同中的规定办事,房产证办理不下来,并且是因为开发商的原因,那么开发商就要承担违约责任。一般来说,
办不下来房产证
的原因都是开发商的许多不正规...
开发商不办房产证
房产局有责任吗
答:
4、
开发商
违约责任范围的缩小 司法解释中一句“由于出卖人的原因”将开发商的违约成本降到几点:行政机关的原因或者购房人个人原因,开发商均不成单责任;同时,更为离谱的是,部分法官的态度是只要开发商完成产权登记备案工作,不论
房产证
能否最终
办理
完成,开发商均无需承担违约责任。实践中,只要开发商没...
买
了
五证不全的房子,
开发商办不
出
房产证
,该怎么办??
答:
如果与
开发商
之前的承诺不相符合,存在虚假宣传,故意欺骗消费者的行为,建议起诉开发商,维护自己的权益。如果在购房之前,开发商已经明确告知相关情况,那么责任就在于自己了。个人觉得,
房产证
无法
办理
的情况,在现实中极为普遍,原因五花八门,作为政府来说,未来肯定会出台相关政策来处理好,毕竟是涉及...
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