44问答网
所有问题
当前搜索:
开发商顶楼楼顶使用权
楼顶使用权
是否只归
顶楼
用户
答:
从理论上说,
屋顶
因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼业主共有的,如果可以使用,大家都能用,如果需要维修,要大家出钱维修。
顶楼
按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说顶楼的话,都无人愿意管理,大多情况下,
使用权
都是属于
顶层
用户在使用。而...
顶楼
露台
使用权
归谁?
答:
居民楼
屋顶
属于公共面积,
顶层
居民无权私自处置,
使用权
归本单元楼全体住户。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”,
楼顶
竟然又见绿。北京晨报记者探访发现,曾经拆除干净的违建屋顶上,一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词,认为屋主张必清“不老实”,总想着在楼顶上“耍花样”。对此...
楼顶
是
顶层
自己的还是公共的?
答:
可是具体有这类状况,房
地产商
将
楼顶
的一部分室内空间划给
顶楼
业主应用,例如顶楼的阳台,做为附送室内空间赠予于顶楼业主,做空中别墅,提升了顶楼房子的价钱,可是这类仅有高层居民能够进到的
屋顶
地区,一般发生屋顶检修难题,或是渗水难题,一般是由顶楼业主自主整修,不理应
使用
房屋维修基金。往往导致这...
顶楼
住户不让上
楼顶
违法吗
答:
”
开发商
在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是
顶层
买受人)约定
楼顶
的专有
使用权
,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。第二十七条,业主依法...
楼顶
是属于
顶楼
的还是公共的
答:
商品房根据销售对象的不同,一般可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的
楼顶
面积属于不参与分摊的公用面积,一般
使用权
归本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。
顶楼
住户有优先
使用权
答:
很多业主购会买顶楼的原因,就是因为想要
使用顶楼
,但其实这是不对的,因为
楼顶
是属于整栋楼全体业主的,每个人都有使用的权力,那么,究竟顶楼住户有优先
使用权
吗?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、顶楼住户有优先使用权 关于顶楼住户有没有优先使用权,按道理是没有的,也没有先关的法律依据...
小区
楼顶
是归大家所有,还是归
顶层
的人家所有?
答:
但是
顶楼
依然需要销售出去,房产不可能闲置,所以为了增加房屋的竞争力,很多顶楼都是直接附送
楼顶
,这样的话,顶楼业主就获得房屋楼顶的
使用权
。并且楼顶会被写入购房合同中,这种情况下楼顶便是归
顶层
人家使用的。02、顶层住户图划算,本身并不省钱之所以这么说,就在于顶层的特殊位置,购买顶层的时候,价格...
产权房屋的
屋顶
是否属于
顶层
住户所有
答:
”(2)
开发商
在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是
顶层
买受人)约定
楼顶
的专有
使用权
,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。《物业管理条例》...
高层
顶楼使用权
归谁所有 有相关规定吗
答:
”据此,楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产
开发商
和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如
使用楼顶
屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍...
小区
楼顶
,究竟是大家共有的还是
顶楼
私人的?
答:
2,
顶楼
业主私有。这种情况是
开发商
为了
顶层
好卖,并没有把
楼顶
纳入公摊面积,此时,楼顶的产权就属于开发商所有了,开发商就有权处置,比如说赠送或者卖给顶楼业主,其他业主无权干涉。我们小区就出现过这种情况,顶层业主将楼顶搭建了阳光房,占为私人所有,很多业主对此不满,向城管部门上报,后城管部门...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
单元楼楼顶使用权归谁
顶楼的产权属于谁的
民法典关于顶楼屋顶的
顶楼露台归属最新法规