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开发商顶楼楼顶使用权
楼顶
加盖属于违建吗?怎样界定违章建筑?
答:
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层,但是
开发商
却擅自决定将其建设成45层。3、擅自改变了
使用
性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼。4、擅自将临时建筑设成为性建筑。例如: 物业公司 说为了...
在没有物业的情况下,
楼顶
损坏谁负责,是有包括
顶楼
及以下楼层业主共同承 ...
答:
这个得看情况了,如果
顶楼
有某户在
使用
,那么维修维护就又使用人进行负责修复。如果没有使用有两种可能,第一,可以咨询下辖区房管部门,有的地方的房屋还是房管部门在负责维修。第二,该楼栋的全体业主来进行分摊该维修费用。
我家
楼顶
公共区有一间房子,是
开发商
盖的,其他邻居都有楼上阁楼,我想...
答:
首先要看你房产证上面的面积包不包含这间房子,如果包含,那么肯定是你的。如果不包含,还要分情况,因为很多地方的阁楼都是
开发商
赠送的,房产证上并没有这部分赠送面积。但是如果开发商没有跟你签合同的时候没有说明,或者给你另外出具一份东西说这个房子是你的,那么这个房子在公共区,应该是共有的...
顶楼
的
楼顶
应该谁修,顶楼的用户关掉暖气违法吗
答:
顶楼
的
楼顶
属于房屋主体的公共部分,如果出现的问题在房屋保修期内,其维修由
开发商
的建筑施工单位负责,超出质保期的话,业主可以申请利用房屋公共维修基金进行修理。顶楼的住户关掉暖气,如果造成其他的住户暖气也被关停,其行为已经属于对其他的住户的侵权的违法行为。
天台属于
顶楼
的一家吗
答:
一般来说天台是属于整栋楼的住户的,除非买房的时候
开发商
就明文规定
顶楼
带天台这样卖给你的。~
在
顶层
天台搭棚违法吗?隔壁栋的邻居说如果我们搭了就要叫城管来拆掉...
答:
天台所有权和
使用权
归小区全体业主共同共有。《物权法》明确规定了“建筑物区分所有权”楼房
楼顶
属于全楼业主的共用部分,任何人不得擅自占用或加装自用设备。在住宅小区天台种养或搭建的实质是一部分业主侵害另一部分业主的公共利益,还有可能引发多重危害,如果你想使用的话,需要全体业主,进行沟通。
商品房
顶楼
漏水谁负责维修
答:
如果
开发商
不履行义务,大家可到消费者协会、住建部等部门投诉。如果在保修期限之外,
顶楼
漏水则有整栋楼所有业主负责维修,通常
楼顶
属于公摊面积,归全体业主所有。业主在购买商品房时都有缴纳住房维修基金,楼顶出现漏水的情况,大家可按照相关程度申请
使用
维修基金进行维修;在申请使用维修基金时,需双三分之...
楼顶
牵的绳子
使用权
归谁所有
答:
全体业主用户。
楼顶
牵的绳子
使用权
一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用,在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。
宿舍
楼顶
的天台是属于公用的还是
顶楼
住户的?
答:
那天台是属于公用的,因为一般在购房时没有明确将
楼顶
归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候
开发商
就明文规定
顶楼
带天台这样卖,那天台属于顶楼住户。3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质,私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。
我家在7楼(
顶楼
)
楼顶开发商
修建了相对的2间单房,我把两间单房之间用石 ...
答:
确实是属于违章、违法。必须要得到规划部门的正式批文,还要到住建局备案。才能属于合法。
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