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房产证怎么转到孩子名下
妈妈
房产证
占1孩子99,
如何
全部
转移到孩子名下
答:
方案一赠予父母在世时,把房屋产权赠送给
子女
。赠予需要具备购房资格。从经济成本考虑,继承是最合适的,不产生费用,继承需要在父母故去后,避免纠纷还建议准备遗嘱并公证。契税:按房价3%缴纳。父母与子女属于直系血亲,没有增值税和个税。方案二买卖将房子卖给子女。主要的过户费如下(与正常买卖
房产
收费...
房本
上有父母和
孩子
的
名字怎么
过户
答:
如果
房产证
上的名字包括父母和
孩子
,房产过户通常涉及几个步骤和考虑因素:1.**确定过户类型**:首先需要确定过户是赠与、出售还是继承。这个选择会影响过户的税费和程序。2.**征得所有权利人同意**:在进行过户时,必须得到房产证上所有人的同意。这通常需要相关人员的身份证明和签字。3.**准备必要文件...
父亲两个房产,想将其中之一转为
子女名下
,五年以上
房产证
,想问下
怎样
...
答:
买卖过户,由于这位父亲是二套房,所以,缴纳评估费千分之六,个税1%,营业税5.55%(满五年持有,此项可免除)。印花税万分之五,契税90平以下1%,
孩子名下
有其他住房,契税就是3%,手续费几百元,对比发现,如果孩子以后不卖掉住房,自己使用,赠与划算,如果以后可能卖掉这房子,还是买卖过户吧。
怎么
将
房产转移到子女名下
最划算
答:
房产证
满五年的,正常买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给
孩子
。税费约为报税价的8...
...尚未办
房产证
。想把房产证办在
孩子
的
名下
,
怎么
办?
答:
房产
的归属是以登记为准的,即在房产部门的登记簿上登记谁的名就是谁的。该房你们夫妻婚后买的属于你们夫妻共同财产,丈夫去世,那么该房子一般属于妻子,另外一半属于丈夫的遗产,没有遗嘱就按法定继承,有第一顺序继承人就由第一顺序继承人继承(父母,配偶,子女)。针对这套房要过户到
孩子名下
:1,...
如果房子的
房产证
的名字是父母的要过继到
孩子名下
要注意的事项_百度知 ...
答:
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、
子女
情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证
...
准备离婚老婆把房子的百分之五十的份额
怎么转到
5岁女儿
名下
?
答:
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。7、去交易中心办理过户手续,带上
房产证
原件,复印件,身份证,复印件。8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场...
房产证
上能添加幼儿的名字吗
答:
在
房产证
上加
孩子
的名字,属于将房产所有权赠与一部分给孩子,对于限制民事行为主体,纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。房产证上写
小孩
的名字是完全可以的,视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理
房地产证
,但办理时须提交其监护关系证明和监护人...
如果房子的
房产证
的名字是父母的要过继到
孩子名下
要注意的事项_百度知 ...
答:
按继承法,第一顺序继承人:父母、配偶、
子女
。你要先确定有多少继承人。如你父亲还有兄弟那他们也有继承权,只有其他继承人放弃继承就可以了。
房产
继承要到公证机关办理继承公证,再到房产管理商品房办理房产继承手续。
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