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房产证日期从交房算吗
二手房按揭贷款可以放款给第三方吗?
答:
买方在核实
房产
情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系,卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出,而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同
交房时间
的约定一样,一般情况下,卖家可以预留一笔...
怎样才能在
房产证
加我的名字
答:
e、需支付大概110元手续费,如顺利20天后可拿到新的
房产证
。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(
时间
段从产证发证
日期
到交易日未止),满5年则不需要。
个人买卖房屋需要什么费用?
答:
120元/平方米;2.交易印花税:评估价×0.05%;3.交易管理费:住宅类物业3元/平方米,商用物业6元/平方米;4.交易登记费:每宗60元/人,按
房产证
上登记业主的人数
计算
;5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;6.
产权证
印花税:每本5元。
个人卖房协议书
答:
五、办理
房产证
手续所产生的有关税费由甲方承担,乙方提供有关资料。 六、甲方应在 年 月
交房
给乙方,并将甲方房产过户到乙方名下,办理相关手续后乙方付清全部房款。 七、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构,地面和墙壁及移动的`物体,如有改变,由乙方全权负责。 八、屋内所带的物品及厨房设施(油烟机、炉盘),...
衢州买二手房的流程是怎么样的,然后需要注意什么?
答:
七是领取房地
产权证
,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款
的时间
有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;九是
交房
和付尾款。在交易中手续及费用:买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方...
买二手房要注意什么
答:
留意噪音大小留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业
时间
,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,...
中介二手房买卖贷款流程
答:
既然已经
交房
了,那么一定签定了房屋交接书,那么严格意义上说就不属于期房了,但是要交易的话是不可以的,只能先将买卖合同定下来,公证处也不接受没有
房产证
的买卖合同公证。 被中介公司欺骗这个情况现在比较少了,注意以下几点: 1、当买家下定,中介公司要你签收的时候要看清楚定单(中介公司协议)的事项,你的房产证不...
笔记本有几个键我一按它周围的键就会凹陷,但是功能没问题这个是什么原因...
答:
房地产经纪人和购房者约定保修期从交付之日起,从一开始就,他们可能会竣工验收的房屋交付之间
的时间
,买尾房或现有的购房者收房时一定要注意保修期,以避免错过保修时间。 5.1根据不同的借口,强制转让的房地产企业在北京购房人委托他们或他们公司的委托,代理,强行收集到的“契约,和公共维修基金,
房产证
BR /> 5.1....
二手房的过户可以委托中介办理吗?
答:
先申请贷款再过户是购房贷款,可以享受一定的利率折扣;过完户你拿到
产证
在去贷款是抵押贷款,就跟平常拿固定资产去银行贷款一样,利率不打折还要上浮,不划算。所谓先贷款再过户只是先审批好并不放款,如果贷款合同审批下来而交易没有进行下去,是无效的,
时间
一般在三个月(从审批好的那天开始算)。
公积金贷款可以抵扣个人所得税吗
答:
我一直不交契税可以吗法律分析:不可以。1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为
交房
之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳
时间
为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理
房产证
的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴...
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