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房地产开发公司的账务处理
房地产企业
完工结转收入时涉及到以前多个年度的数据,
如何账务处理
答:
2、未完工前,提取的税金及附加,暂时通过“待摊费用--税金及附加”科目核算,完工后,再转入“营业税金及附加”科目,最后,转入当期损益。二、
房地产企业
成本及销售
的会计
分录 (一)成本核算过程 1、项目
开发
过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等 借:开发成本(按明细核算)贷:银行...
房地产账务处理
答:
为了既能总括反映
房屋开发
所发生的支出,又能分门别类地反映
企业
各类
房屋的开发
支出,并便于计算开发成本,在
会计
上除设置“开发成本——房屋开发成本”账户外,还应按
开发房屋的
性质和用途,分别设置商品房、出租房、周转房、代建房等三级账户,并按各成本核算对象和成本项目进行明细分类核算。 企业在房屋开发过程中发生的...
房地产会计账务处理
流程及分录
答:
贷 预收账款-(某某某)交付时:确认收入 借 预收账款 贷 主营业务收入 结转成本:在销售差不多的时候(大概90%以上,反正差不多就是了,具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有)将
开发
成本和开发间接费转入成本 其他的,该清算就清算了吧。附件一条,因为现在可能会存在个人借款给
房地产公司
:...
房地产企业
收客户发票税金
的账务处理
怎么做
答:
已开票入库的金额=开发票部份,批准减免金额=税务机关认定的文件上有,结算应补(退)金额=应缴纳数-以缴纳税房地产预收账款
账务处理
实例例一:某
房地产开发公司
开发甲房地产项目,2016年5月18日,预售房屋一套,售价100万元,同时,收到客户乙交付的预售款80万元,该项目按简易计税方法计算,征收率5%.
会计处理
...
房地产公司的
日常
账务处理
有哪些
答:
保利
房地产
(集团)股份有限
公司财务
管理制度 第一章 总 则 第一条 为了加强
公司的财务
管理工作,规范公司的财务行为,维护股东的权益,根据国家相关法律法规及公司章程的规定,结合公司实际情况,制定本财务管理制度。 第二条 除特别说明外,本制度所称“公司”的范围包括股份公司本级、各级控股子公司以及纳入股份公司合并会...
房地产开发企业的
投资性房地产
的账务处理
问题
答:
当年10月1日,该写字楼开发完成并开始起租,写字楼的造价为1 000万元。20×8年12月31日,该写字楼的公允价值为1 200万元。甲企业采用公允价值计量模式。20×8年10月1日,甲
企业开发
完成写字楼并出租
的会计
分录:借:投资性
房地产
——成本 10 000 000 贷:开发产品10 000 000 这个
处理
方法正确。
房地产开发公司的
土地契税怎么做会计
账务处理
?
答:
企业
和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税,计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中:企业缴纳的契税,借记“固定资产”、“无形资产”等科目,贷记“银行存款”科目。事业单位取得土地使用权缴纳的契税,借记“无形资产”科目,贷记“银行存款”科目;取得房屋按规定缴纳的契税,借记...
房地产企业
确认收入怎么做
账务处理
?
答:
国家税务总局2016年第18号公告中规定,
房地产企业
收到预收款,一般纳税人采取预收款方式销售自行
开发的房地产
项目,应在收到预收款时按照相应的预征率预缴增值税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行
会计处理
:房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):借:银行存款贷:预收账款期末...
关于
房地产开发的账务处理
(熟悉房
地产会计
的请进)
答:
1、做发展商最多的业务就是预收账款 2、
开发
成本科目好好看看,可以参考华润的开发成本明细科目 3、项目前期产生的费用进开发成本,招待费进管理费用 4、税务上主要关注土地使用税、
房产
税、土地增值税、销售固定资产营业税、
企业
所得税、印花税 重点是 1、工程预付款、进度款、结算款要记清楚,这些都...
房地产开发企业
取得土地使用权应
如何做账
答:
1、
房地产开发企业
取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房
地产企业
来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。2、取得时就计入成本:(1)借:开发成本。(2)贷:银行存款(等)。3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入“开发产品”,不必考虑跨年度...
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