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房地产开发商卖房子流程
房子买卖
过户
流程
是怎样的
答:
房子买卖
过户
流程
:1、双方在房屋交易合同签订30天后,带着房地产有效证明和身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产有关部门审查有关文件,并在15天内作出书面答复;3、房地产管理部门对
房产
核实、现场评估;4、
房地产买卖
当事人交税费,房地产管理部门核发过户证明单。【...
出售
二手房流程
及注意事项
答:
二手房
交易是指已经在
房地产
交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对
开发商
手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细
流程
及注意事项呢?第1步:买卖前的...
房地产开发商
要
卖房子
要取得什么证件
答:
房地产开发商
需要具备五证两书才可以
卖房
,如下:1、《建筑用地规划许可证》;2、《建设工程规划许可证》;3、《国有土地使用证》;4、《建设工程开工证》;5、《商品房销售(预售)许可证》;6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五...
卖房子
怎么办理过户手续
答:
1、
买卖
双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到
房地产
交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到
房产
交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领...
买卖
房屋,
房产
过户
流程
! 买方一次性付款,要先付定金,合同是不是应该去...
答:
二手房
交易过户的
流程
:先签订
房地产买卖
合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、...
卖二手房流程
视频时间 01:08
房地产开发商
都需要具备哪些证件才可以
卖房
?
答:
申请领取施工许可证。4、《国有土地使用证》:是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。5、《商品房预售许可证》:是市、县人民政府房地产行政管理部门允许
房地产开发
企业销售商品房的批准文件。
二手房
交易的详细
流程
答:
3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、
二手房买卖
双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、
开发商
了解情况,最好到现场看房,并对...
买卖
房屋过户
流程
介绍 买房之前必须看清楚
答:
四、立契 房地有关部分依据交易
房子
的产权情况和采购目标,按交易部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后,交易两边才能处理立契手续。(如今北京市已取消了交易过程中的
房地产卖
契,即我们所俗称的“白契”。)五、缴纳税费 税费的构成比较复杂,要依据交易房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济...
二手房屋过户手续的办理
流程
答:
二手房
交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。
房产
证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
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