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房地产行业做账流程
房地产
企业简易计税结转成本如何
做账
?
答:
会计上的简易征税办法,又叫简易征收。因
行业
的特殊性,增值税一般纳税人无法取得原材料或货物的增值税进项发票,这种情况下,可对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。那么对于采用简易计税的
房地产
企业结转成本,该怎么
做账
?采用简易计税的房地产企业结转成本如何做账?1、确认收入实现和结转成本:借:...
房地产
开发企业销售的房屋购买者是贷款,开发企业如何
做账
答:
2、涉及的税种及税率。营业税,城建税,教育附加,土地增值税,土地使用税,
房产
税,所得税。印花税。3、基本核算方法(
流程
)。
房地产
企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套...
房地产
企业的契税和土地使用税怎么
做账
答:
房地产
企业缴纳的契税,1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理,借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费,贷:银行存款,2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理,借:无形资产-土地使用权,贷:银行存款。房地产企业土地使用税,借:税金及附加-土地使用税,贷:应交税费-土地使用税,借...
房产
换票是哪个会计做
答:
财务会计
做账
。
房地产行业
的会计
流程
如下:1、关于费用的报销。有关的业务人员签字,部门负责人签字,然后由会计部门的有关人员审核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付。出纳做记账凭证。2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款,有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程...
房地产
公司取得土地如何
做账
答:
房地产
公司取得土地如何
做账
1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业
行业
的材料或半成品)性质的资产.2、取得时就计入成本:(1)借:开发成本.(2)贷:银行存款(等).3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入"开发产品",不必...
房地产
进项税额分期抵扣如何
做账务处理
?
答:
根据国家相关不动产进项税额分期抵扣的管理办法,增值税一般纳税人取得的不动产以及发生的不动产在建工程,其发生的进项税额可以分两年从销项税额中进行抵扣,相关的
账务处理
怎么做?
房地产
进项税分期抵扣的会计分录第一年:借:固定资产应交税费-应交增值税(进项税额)应交税费-待抵扣进项税额贷:银行存款...
房地产
公司成立项目部,项目部里的办公、工资、交通、餐费怎么
做账
?
答:
房地产
公司成立项目部,项目部里的办公、工资、交通、餐费、房租计入成本。借:开发间接费用—办公、工资、交通、餐费、房租费 贷:银行存款、库存现金 应付职工薪酬 房地产公司办公、工资、交通、餐费、房租计入管理费用,销售部门费用计入销售费用。借:管理费用—办公、工资、交通、招待费、房租费 贷:...
商业
地产
会计
账务处理
怎么做
答:
物业管理公司的会计怎么
做账
?物业管理公司的会计人员处理
账务
时,可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。物业公司会计处理账务所设置的相关科目1、资产类科目:库存现金、银行存款、其他货币资金短期投资、应收票据、应收账款、预付账款其他应收款、长期待摊费用、固定资产、低值易...
房地产账务处理
答:
为了既能总括反映房屋开发所发生的支出,又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出,并便于计算开发成本,在会计上除设置“开发成本——房屋开发成本”账户外,还应按开发房屋的性质和用途,分别设置商品房、出租房、周转房、代建房等三级账户,并按各成本核算对象和成本项目进行明细分类核算。 企业在房屋开发
过程
中发生的...
房地产
开发有关会计
做账
的
流程
答:
常用的科目有:开发成本-前期工程费、开发成本-土地补偿及拆迁补助、开发成本-建筑安装工程费,开发成本-开发间接费--差旅费、办公费、招待费、福利费、销售费、汽车费。税需交企业所得税、城市建设维护费、地方教育附加、其他地方教育附加、土地增值税、营业税、
房产
税分季度交 ...
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