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房地产诚意金是什么意思
买房人注意!恩施州两部门联合发布商品房交易风险提示
答:
六、
房地产
开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。七、购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书,或交付定金、意向金、
诚意金
的即是风险。八、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租...
房地产
开发业务流程、审批要求及会计处理
答:
房地产
销售(预售)阶段是房地产开发企业取得收入、实现资金回笼的重要阶段,主要涉及诚意金、定金、按揭保证金、预售房款的会计核算。
诚意金是
在签订商品房认购协议书之前收取的款项,最终退还给客户或转作购房款。商品房认购协议书要在房地产企业取得预售许可证之后才能与客户签订,因此诚意金是在预售之前收取的款项,约束...
买房认筹有
什么
风险
答:
2、协议不看清 退款成难题:开发商一般承诺:认筹金可无条件无息退还。但部分开发商可能在认筹协议上约定:购房者将来由于个人原因不再购房,认筹金就不退还。3、房屋无预售 钱款难讨回:
房地产
开发周期长,风险大,如果遇到开发商卷款“跑路”,购房者将难以讨回认筹金。买房认筹注意事项 1、“认筹”...
认筹需要开发商取得预售许可证吗
答:
认筹需要开发商取得预售许可证。商品房取得预售许可证之前向购房人收取购房认筹金,违反相关法律法规。根据《城市
房地产
管理法》,商品房预售,应当取得商品房预售许可证明。《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质...
加推
是什么意思
?
答:
2. 扩展资料中提到,认筹是
房地产
开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动。国家明令禁止没有预售许可证的情况下提前销售。3. 认筹的具体操作包括消费者填写个人资料、交纳
诚意金
,并获得一张名为vip卡或认筹卡的证书。拥有这些证书的消费者即获得了认筹资格。4. 由于认筹资格的消费者数量往往超过...
买房认筹比例是1:10真的靠谱吗?
视频时间 1:10
怎么和
房产
中介谈价格
答:
3、如果房子没有
什么
大问题,也没有赠品,价格又比较高,这时工作人员一直说价格的原因,这种情况下,一定要对周边房子价格有所了解,这时才可能跟中介进行讲价,如果价位降低太多有难度时,这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多,这时中介就会找别的客户了。4、看房时不要表露出对这套二手房有...
警惕!
房产
术语背后的小心机
答:
历经十几年
房产
广告的普(xǐ)及(nǎo),加上置业过程中斗智斗勇的历练,如今老百姓都成半个专家了,不光知道“订金”和“定金”的区别,“等额本金”和“等额本息”的优劣,还说得清公摊就哪些区域,热衷研究调控政策和未来趋势(此处应有掌声)……这些知识点今天就不提了,来说说那些开发商不愿讲,房产中介不肯讲,...
开发商认筹要有预售证吗
答:
如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。楼盘认筹流程1、认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“
诚意金
”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”...
房地产
销售常见面试问题
答:
六、组织一次项目开盘活动,你认为最容易发生一些
什么
问题?如何去规避这些问题?七、在你以往做销售经理的.过程中,你遇到过一些什么困难?你是怎样克服和解决的?八、你对待遇有何要求?九、在项目开盘选房活动中,你认为以什么方式确定选房顺序更有利于销售?(如:排队、摇号、交
诚意金
或会费的顺序),如何...
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