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房子不备案能办房产证
房子
是房主已经去世,但是还
没有办房产证
,而且在房产局
没有备案
,现在需...
答:
请弄清楚以下问题:1.该
房子
是商品房吗?如果是,那么是否有其他的协议什么的证明这个房子的所有权?如果不是,那么是宅基地?2.该房主是否有继承人?如果有的话,那么先继承,其他的再说。3.您是承租人吗?承租人要享有房子的所有权是比较困难的。
已签购房合同,已办按揭已
备案
但未
办房产证
的
房子可以
转让吗
答:
不可以,需要交纳完税费,等
房产证办理
出来之后再可以签订买卖和合同,出售住房。
未
办理房产证
前
房子
如何过户
答:
如果
没有房产证
是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再
办理
过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要...
网签
备案
是什么意思网签备案的
房子
安全吗网签备案需要多久
答:
虽然手续齐全,但是
没有房产证
的
房子
始终还是存在一定风险的。作为买方在购房前,应先到房产管理局查验所要购买房子的房产证状况,看看此房子是否有共有权人,若是
房屋
属于多人共有,那么就必须要求卖方提供所有共有人的身份证以及同意出卖房屋书面的文件。2、被人们尊为“圣旨”的网签
备案
合同,...
房子
交付了
房产证
办不了怎么办
答:
3、项目仍然处于抵押状态这种情况属于在建工程抵押,一般没什么问题,但如果开发商
没有
及时还清抵押贷款,抵押就
不能
解除,购房者即使签了合同也无法
备案
,不但贷款下不来,
办理房产证
也不可能了。4、项目竣工验收未通过项目通过竣工验收,表明项目达到了交房标准,是办理房产证的必要条件。5、开发商未缴纳...
商品
房不
着急
办房产证可以
暂时不交维修基金和契税吗
答:
商品
房不
着急
办房产证
也需要按时交契税,否则会产生滞纳金。不交维修基金无法办理产证。买房契税一般都是交房之前缴纳,有的是在办理公积金房贷之前缴纳,在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同,具体参考当地标准。《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》: 契税的纳税义务发生时间是...
房产证没
下来
可以
过户吗
答:
2、正在还房贷,还
没有
交房方式一:直接更名。卖方将银行的贷款还清;卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销
备案
登记表去房地局
办理
该
房屋
的注销手续;注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。
房产证
更名和过户有什么区别?1、更名是开发...
买房后合同
备案
了为什么
不能办房产证
答:
办理房产证
需要很多的手续,如开发商是否完成了工程验收,验收是否合格。开发商的大产权证是否已经办理,是否还有抵押等情况。如上上述情况有一个限制,则分户产权暂时无法办理的。
怎样
才能
查询到自己购买的按揭
房屋房产证
号?
答:
按揭房怎么查
房产证
信息?房产证是买房重要的权利证书,业主都会讲房产证保管好。不过使用按揭贷款买房的话,有些银行会将房产证作为抵押留在银行。那么按揭房的房产证信息应该如何查询呢?若是已经
办理
贷款抵押登记,包括各种按揭贷款、抵押贷款等,权利人可以带着相关证明(受委托查询的需要带着公证委托书...
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